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来吧,大家,简单说一下,写多了伤手。

1、我们看一下目前市场的客观数据:

截至12月,南京楼市库存约4.4万套。根据南京中原发改委测算,如果按照过去6个月的拆迁速度,4.7个月内南京市场房屋库存将被拆迁,拆迁周期会变长。从去化趋势看,库存量整体上升。

44000间房子有多少间?4.7个月的排毒周期并不长。普通买家看到这个数据毫无感觉。我在2015年1月放了一篇关于南京房屋库存数据的新闻报道,看完之后,你心里可能有一个模糊的认识。

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2、上一轮楼市历史回顾:

新闻中描述的情况是不是和现在的点(2019.12)很相似?2015年1月,南京库存攀升至5.7万套,为近两年(2013-2015年)最高。

刚要买房的人和从外地来南京投资的人,看到2015年初的数据可能还不知道,但我觉得投资者和2015年初买房的人应该印象深刻。

2015年1月的南京楼市是当年楼市的冰点。就像现在的市场,房企哀嚎不断,降价打折不断,市场情绪悲观绝望,投资几近绝迹。再加上股市暴涨,一些人继续卖房炒股,进一步加剧了整个南京房地产市场的低迷。

接下来发生了什么?央行接连降准降息,加大限购和放宽,库存持续下降。终于,2015年7月,南京房地产价格开始暴涨。

大约在 2016 年 2 月之后,库存稳定在 20,000 台以下。在整个市场供不应求之后,南京二手房市场整体价格飙升。

3、2020年房价会上涨吗?

要说2020年房价会不会上涨,就得从宏观政策层面来谈。包括以上含义,国际经济形势和国内经济形势南京房价有的降价,包括产业调整、地方债务等问题,对应明年可能出台的财政货币政策。

我直接放一张2019年和2020年的政策对比图给大家自己看。

事实上,今年的整体情况不仅比2015年差,而且差很多。2015年保6,汇率保7。2019年,据《11月25日,任泽平发布题为《大时代——2020宏观展望》的宏观战略报告。任泽平预测,中国经济将2020年前后走下楼梯,进入“5”时代。

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进入“5”时代意味着什么?GDP增长每下降1%代表什么?为什么我们一直在谈论宝 8、宝 7、宝 6 和宝 5?你可以自己考虑。今年的企业利润来自各行各业,看过的人都知道,就业基本上是随着企业的生存而来的。

关于2020年房价会不会上涨的问题,我们可以反过来问,2020年房价会下跌吗?2019年上半年中国各省房地产开发投资占GDP比重,大家可以画个趋势图,看看崩盘后GDP会如何走。

先说结论:当前,我国正处于新旧动能转换的关键时期。房地产业作为国民经济的基石,绝不能一蹶不振。请在这一点上保持清醒的头脑。等不及要买女朋友了。

明年房价会涨吗?驴决定头。如果你是中介,他们肯定会告诉你,它会大幅上涨。这种激增的基础是什么?根据2015年的经验,激增至少应包含四个充要条件。

1、必须有买房的需求。

就是说,买房的人要够,限购限贷的政策要放宽。

2、买房的人一定有钱。

人们购买之前必须放宽贷款限制和利率。以当前的刚性需求,难以消化当前的库存。现在开发商的融资渠道也被困,拿地难打通。

3.库存应该下降到临界点。

据我估计南京房价有的降价,至少库存不能再增加了,会回落到3万套左右。

4、必须适当放开限价。

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许多购房者不懂投资。羊群效应很重要,房价引导性的提高和地王的出现是最有效的诱因。以释放限价为例,江北新区核心区应将限价放宽至3.5万,南部新城应放宽至4.5万。只有拉一波,才会有恐慌的效果。

那么,从长远来看,它会上涨吗?肯定会的。但是2020年,我建议先观察一段时间再看。如果你只是需要它,现在可能是个好时机。

但是如何选择好房子,建议找像我这样的专业人士。毕竟我是比较专业的买房看导览,进货没有坑,升值可以更快。. . .