自助下单地址（拼多多砍价，ks/qq/dy赞等业务）：点我进入
研究生租房指南
又是一年毕业季，不少年轻人不仅忙于实习找工作，还为租房发愁。租房是一项系统工程，其重要性不亚于工作。一个安全的住所不仅可以提升幸福感，最重要的是可以避免很多不好的事情发生。
毕业生步入社会的第一课就是租房。乔姐见过太多的毕业生因租房而陷入困境，没赚钱就赔钱。真是让人受不了。
先工作还是先找房子
毕业生在找房子之前一定要先工作，因为工作之后就可以确定房租预算和租房地址。
在没有找到好工作的情况下，可以暂时在青年岗位上停留最多7天。床上用品和储物柜一应俱全，还可以结交志同道合的朋友，一起了解租房渠道和房源推荐。
很多粉丝问乔姐能不能短租一两个月。这在深圳是做不到的。租金通常按年或半年支付。如果租赁期未满，您的押金可能会被扣除。花进去了。 如果想短租一两个月，乔姐的建议是在网上咨询几家价格优惠的酒店，问问长住有没有优惠。你可以为此讨价还价。
想想预算
租金预期
贝壳研究院发布的《融票新一代住房租赁报告》调查结果显示，“89.1%的受访者表示可接受的租金收入比区间为30%以下，其中10 %-20%是主要区域范围，占比40.9%，其次是20%-30%，占比26.7%，因此，我们认为30%可以作为衡量租金负担的一个门槛。』
不过巧姐建议租房预算不要超过工资的20%，这样压力真的小很多，还要权衡生活质量和月收入的关系。
最全面的住房攻略
深圳最全租房渠道汇总：
独家总结 | 点击图片放大
地区选择：
1、尽量选择靠近地铁公交站的区域租房，尽量上下班导航40分钟以内，考虑地铁排队时间
2、确定工作地点，可以选择租金较低的地方租房子
南山区通勤，可在彭州、翻身、南投、西丽、大新、桃园等城中村或较便宜的小区租房
福田区通勤可选择上下沙、岗厦、新洲、景田、复明美村租房；如果不怕地铁4号线，也可以选择龙华区村、赤岭头村的白石龙、糖水围、上塘出租
在罗湖区工作的毕业生可选择布心、水贝、莲塘、红岭租房
选房
1.房间朝向
尽量选择朝南的房间，阳光较多，冬天可以享受阳光，明亮温暖；其次，朝南的房子可以保持良好的通风，保证室内清新干燥。
其次，选择朝北的房间。南方纬度低，阳光直射角度大。朝北的房间采光也会很好。
深圳夏天有200多天，实在是太长了。朝东和朝西的房间要么在早上或晚上暴露在阳光下。不过如果东西向的房间能挂上窗帘就好了。
乔姐最起码的建议就是朝西，因为电费太贵了，她什么都明白。
2.房间地板
① 高层建筑，对于高层建筑，建议尽量避开首层和顶层。一楼太潮湿，会有下水道回水隐患，私密性也差。顶层除了冬冷夏热外，还要严防漏水的大隐患。
②低层和低层住宅尽量不要选择楼下有大排档和烧烤宵夜的房间，以免晚上太吵影响睡眠质量。
铁杆房屋检查指南
询问平台
为了节省我们宝贵的时间，减少不必要的成本，在与平台联系时，我们应该询问您最关心的因素，如租金、押金情况、交通路线、周边商圈、配套设施等。
如果咨询时这些都不符合你的预期，那就没必要去实地看房了。
漂亮姐姐的忠告！
在实地看房之前，您必须了解自己的底线是什么。也就是说，如果某个条件不符合我的预期，我是绝对不会付钱的。
举个栗子：我的预算只有2000，就算是2050我也不签！
太多的毕业生之前从来没有租过房子，很容易被其他生活中没有什么实际用处的东西搞糊涂。此外，如果你表现出某种意图，中介或房东也会试图“强令”，从而导致你的冲动消费。
比如楼下有免费的健身器材。住在这里每天下班都能大汗淋漓。有多厉害，咱不说了，买就是了！
再比如这个房间好ins风，还有小清新的北欧家具摆设深圳 房产中介费用 讲价，厉害了8，不说了，买吧！
但是住上几天就会失去新鲜感，甚至会抱怨我当初为什么选择这里？？？？离商业区有多远？？？整天围着算了吧棒棒棒棒搞建筑？？图它的甲醛味道很浓？？
一、检验时间：
建议您在下午3:00-6:00看房，此时可以清楚地看到房间的采光情况。看房时注意周边环境、配套设施、商场等。
使用高德地图快速了解附近商圈
周末不建议看房。周末人多深圳 房产中介费用 讲价，一个中介一天要带几个人看房。可能没有足够的时间来了解房间的具体情况。平日可以请假或请假看房~
#
漂亮妹纸条
① 看房是租客和中介双方的事情，必须认真对待，做到准时的基本理念。
②什么都可以商量，租房也不例外。中介报价有回旋余地。你可以讨价还价更多。一个月省一两百吃牛肉火锅不是很好吗？
2、隔音效果及噪音情况
隔音，首先要检查墙体是否牢固；第二，检查墙体的厚度；第三，关上门，让人在外面说话，测量音量
噪音主要看周围是否有长期施工的道路和装修，以免噪音影响房屋舒适度
3、看装修：
检查房子有没有隐患，下水道有没有堵塞，花洒水压多少，马桶有没有异味，线路有没有老化，墙壁有没有发霉，家具有没有已经损坏。您必须在充足的光线下检查房屋。有问题及时提问，拍照留存，以免日后因这些事情发生纠纷
4、甲醛问题：
知道房子装修了多久，用的是什么材料。室内甲醛超标会严重影响大家的睡眠质量和身体健康。巧姐不建议大家住刚装修好的房子。
五、水电价格：
看房子的时候，是商业水电还是住宅水电一目了然。每个地区的价格都不一样，但是你可以上网了解收费情况。
以深圳为例：这里的公寓一般是7电1.5电，部分公寓有冷热水，30或35热水，管理费80-150，网络费50-150。深圳的品牌公寓基本上离不开城中村。对于城中村的物业，供电局为每栋楼安装一个电表，阶梯电价按最高价加分摊水电费收取。一般为1.2-1.5元/kWh TOLL。
毕业生可能一个月都没有水电用量的概念。举个栗子：一台新用的空调晚上耗电6度左右，而使用3-5年的空调耗电量一般会增加20%-40%。，估计一晚上要用10度电。
5、违章施工：
检查房屋内是否有违章建筑。非法房源签约，权益得不到保障，合同无效
哪个是非法上市？我举个栗子：
本来，三房两厅的房子应该有厨房、客厅、餐厅和阳台，但一看房子，却发现没有厨房和客厅，只有分房，而且中间的过道也很窄。这是一栋典型的“重建”房屋。这是典型的集体租房行为，一经发现，将被强制拆除。
三房两厅平面图（仅供参考）
#
漂亮妹纸条
如果找到自己很喜欢的房间，并且对情况满意，可以作为押金预定哦~
验房很重要
这是签订合同前的重要一步。验房主要是检查家里的家具是否完好，是否有电路老化、插头没有电等情况，所有的电器都要插上测试。检查时打开房间内所有的灯。
验房时，可以对水表、电表初值进行拍照，避免乱收费水电费的情况发生。
看什么
文件确认：
租户必须了解产权。租房前要核对房产证和身份证是否相符。最好拍照保存。
但是，从实际情况来看，深圳城中村的情况比较特殊。大部分都是中介出租的。如果您不直接与房东签约，您可能无法确认您的证书。但是，您在签订合同时必须了解产权。
费用确认：
1.除房租、水电外是否有其他费用，如网络费、清洁费、管理费、物业费等。
2、房间维护费用。前面说过，看房要注意家具有无破损。在家具完好无损的情况下，不慎损坏家具，应索要维修费用。
3.存款问题，支付多少，月付，季付还是年付。以贷款形式一次性支付租金时要特别小心。很可能你的租房合同=贷款合同。如果公寓跑掉，您将很难获得剩余的租金。对应届毕业生影响较大的黑名单，在征信系统内部政审工作中遇到了麻烦。
合同检查：
1.入住后明确谁负责保养维修
2、写明房屋租赁条款后最好注明“租赁期间乙方不得以任何理由收取任何额外费用”。
三、租金支付方式、时间、金额
4.房子是否可以中间转租，转租流程是怎样的
5.明确正常退房押金如何退还
移动大名单
一、行李安排：
最好用大一点的行李箱装东西，也可以在网上买到质量好的搬家包。打包后，可以在备忘录中一共记下几个包裹，搬家时一一核对，以免遗漏。
2、预约拉货：
提前与货拉拉或同城搬家公司预约，预约前询问不同重量的价格、纸箱包装费用、上门搬家行李费用。根据您的实际情况选择小型面包车、中型面包车或小型卡车。
3.推荐搬家神器：
1.真空压缩袋
搬家时，被子和衣服最占空间。真空压缩袋可以抽出空气，节省大量空间，携带方便。入住后不常用的衣服和被褥也可以用压缩袋存放。
2.收纳盒
将自己的小物件放入储物箱，避免搬家时小物件丢失；建议买一个没有隔层的收纳盒，用来放文件和书籍。
3.纸箱、剪刀、胶带
这些东西的作用就不用多说了，搬家的时候肯定有大大小小的零散物品。搬家前，将物品整齐地装入纸箱，然后用胶带捆扎，运输方便可靠。
4.气泡膜
搬家的时候，总担心撞到一些贵重物品。这时候，气泡膜就大显身手了。可以用气泡膜包裹的严严实实，安全感直线上升！
5.布袋
能装得下世界就是你的，但是行李箱真的装不下那么多东西，但如果用力往行李箱里塞，就有“砰”的危险。网购一个十几元的布包就可以解决这个问题。衣服 被子可以塞进去再拉上拉链。
登记表
预防措施
1.了解房屋逃生路线
