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钱江晚报 小时新闻记者 许树静

作为杭州“3.3”楼市新政后首套被拍卖的止赎房,西湖区东山巷7号楼1单元302室拍卖情况备受关注。由于限购,原定于同日(3月4日)与李东山巷房屋开拍的杭州

(不含临安)其他7套止赎房屋被紧急撤退,只有李东山巷的房屋如期开拍。

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该宅综合条件优越,地理位置优越,地处西湖风景区边缘,小区周边有宝石山、曲原风莲、植物园;建筑面积为78.45㎡,位于5层建筑的3楼,这样的面积和楼层在旧街区非常受欢迎。而利东山巷的学区也不错,对应的是西湖小学和第十五中学。

房屋评估价650万元,起拍价455万元。然而,截至昨天,在利东山巷的这所房子还没有人报名。直到今天上午9点55分,距离房子的常规拍卖结束只有五分钟,还没有出价。

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然而,突然的变化发生在9:55之后。9:55:18,T5609的买家先出价,其次是L2225的买家,加价2万元。随后激烈的战斗开始展开,临近10点钟,新的买家报名参加拍卖。10点过后,又有四名买家加入了竞争。最终,经过32轮竞价,该房以521万元成交,比评估价低129万元,折合单价约6.64万元/㎡。钱新闻记者从杭州多家中介公司了解到,李东山巷二手房实际成交价格为6.5~7.5万元/㎡。

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拍卖现场

平台来看,利东山巷此前曾记录过两笔止赎交易司法拍卖房子疯狂加价,但因为是几年前的事了,拍卖价格的参考性并不强。然而,去年,怀东山巷的几套房子被司法拍卖,最近一次发生在去年7月16日,当时同样位于三楼的60.88㎡房间经过12人98轮竞价,最终以425万元成交司法拍卖房子疯狂加价,折合单价约7万元/㎡。

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可以看出,在杭州购买止赎房屋后,狂热的止赎市场确实已经降温。高溢价交易的原有情况不再可用,实际拍卖成交价格与二手房市场比较接近。

业内人士认为,鉴于该屋条件优越,不会出现流媒体拍卖的情况。买家之所以熬夜到最后几分钟出价,可能是趁着政策“捡漏”,但事实证明,好区的止赎房屋还是不愁卖。

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