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4月份的二手房交易用“遇冷”来形容并不过分。

据统计,4月南通二手房成交138笔(仅统计链家交易数据,其余平台数据未披露),较3月的468笔下降330笔南通二手房降价,降幅约为70%。可见,4月初的疫情确实给二手房市场泼了不少冷水。

01

崇川区4月售出59套

比上个月下降 73%

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崇川区4月共售出59套,较3月的216套减少约73%,其中城东11套、观音山15套、濠河8套、虹桥10套、东城区11套。新城、任港4台,狼山2台。

在这些成交数据中,4月15日南通开封后成交44套,直观反映了疫情封闭管理期间二手房市场受到的沉重打击。

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多套房成交单价超3万元/㎡。森帝花园套房除位于田家炳中学和城中小学教学区外,其余套房均位于优质社区聚集的新城区。

02

4月售出37套原装口岸闸机

比上个月下降 62%

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4月,原口岸闸机成交37套,较上月97套下降约62%。绿城、万科、徐汇等优质住宅区,高价房依然存在。中海碧林湾延续了上月的良好表现,依然位居榜首。

与上月不同的是,本月没有出现大幅涨价成交的楼盘。但本月不少房源挂牌1年以上甚至3年才成交,成交周期较长。

03

开发区4月销售39套

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比上月下降 27%

4月开发区成交39套,较上月145套减少106套,苏锡通成交3套。

其中,顺发御园的一套房子降价154万,降幅大得惊人。

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尽管4月上半月南通受疫情影响严重,二手房市场却按下了暂停键。不过,5月份贷款利率的下调,逐渐增加了购房者的信心。加上疫情期间积压的购买力得到释放南通二手房降价,5月二手房交易有望逐步回归常态,走出低谷。

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