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全国100个城市房价出炉，90%都在下跌！南通二手房市场...
乐居网
2022-05-24 20:22 广东
与新房市场的价格引导相比，二手房挂牌价格更能直接反映楼市冷暖。
昨日，全国100个重点城市房价冰山指数出炉，91个城市下跌！南通也在其中。
01
南通二手房房源清单
一、主城区二手房挂牌均价18245元/㎡
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二、海门环比增幅居首位，开发区降幅最大
2022年第21周，南通4个城区市场均价下跌，1个城区环比上涨。
从城市涨跌幅来看，海门市场均价环比涨幅最大，涨幅为0.16%，开发区跌幅最大，环比涨幅为-环比下降 0.47%。
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3、南通再现业主抛售潮
第21周，南通崇川挂牌房源数量排名第一，挂牌房源18422套；其次是开发区，挂牌房源10611套。
从环比变化来看，通州挂牌量增幅排名第一，环比上涨0.83%；崇川位居跌幅榜首，环比下跌5.02%。
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4、心态崩了，超90%业主割肉卖房
第21周，南通市降价房源数量占调价房源的比重为91.83%，提价房源占比扩大至8.17%，较上周上升0.74个百分点。
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02
TOP10南通涨价社区
据诸葛找房显示，第21周，绿地新立城小区涨价房源10套，数量位居榜首。市场均价16277元/㎡，涨价24700元/套。
中海碧林湾小区有9套房源供应，其次是数量。市场均价18562元/㎡，涨价3.66万元/套。
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作为开发区原先的“千人摇”，绿地新里程虽然也受到了深深的负面影响，但首发售价不到1万，一直保持着价格优势和知名度。
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中海碧林湾位于原港闸北新城片区。这是中海在南通打造的首个商品房项目。已于2012年12月拿地，2013年开业。地产销售冠军。
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同时南通二手房降价，它一直是市北人眼中的流量神。据小编不完全统计，4月17日至5月2日共售出9套，30天内浏览量超过400次，可见其火爆程度。
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数据源外壳
03
南通坠落社区TOP10
第21周，华强城降价房源数量排名第一，111套，市场均价23216元/㎡，降价幅度11.51万元/套。
雪田园有85套降价房源，市场均价22815元/㎡，降价幅度76100元/套。
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平均每套房子降价10万多元，往日的盛况早已一去不复返了。
华强城位于港闸北城桥与外环北路交汇处。于2013年落成，位于热门的北街商圈。
周边还有北纬31°、世茂未来、崇州运玺等纯新项目，竞争异常激烈。数据显示，4月至今仅售出两套房屋，价格下跌并不奇怪。
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雪田园是崇川区的老字号小区，毗邻田家炳中学，人气一直不错。
周边配套成熟，医院、超市、银行等一应俱全，紧邻圆融商圈。日常休闲、购物、娱乐需求都能得到满足。
但也存在老旧小区的通病，如房屋老旧、物业管理不到位、车辆乱停、绿化不足等南通二手房降价，与新房相比有些“落后”。
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今日南通楼市普遍偏冷，近期出台的多项利好政策更多偏向新房，进一步打压二手房市场。未来会不会出现拐点？我们拭目以待。