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全国100个城市房价出炉,90%都在下跌!南通二手房市场…

乐居网

2022-05-24 20:22 广东

与新房市场的价格引导相比,二手房挂牌价格更能直接反映楼市冷暖。

昨日,全国100个重点城市房价冰山指数出炉,91个城市下跌!南通也在其中。

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01

南通二手房房源清单

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一、主城区二手房挂牌均价18245元/㎡

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二、海门环比增幅居首位,开发区降幅最大

2022年第21周,南通4个城区市场均价下跌,1个城区环比上涨。

从城市涨跌幅来看,海门市场均价环比涨幅最大,涨幅为0.16%,开发区跌幅最大,环比涨幅为-环比下降 0.47%。

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3、南通再现业主抛售潮

第21周,南通崇川挂牌房源数量排名第一,挂牌房源18422套;其次是开发区,挂牌房源10611套。

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从环比变化来看,通州挂牌量增幅排名第一,环比上涨0.83%;崇川位居跌幅榜首,环比下跌5.02%。

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4、心态崩了,超90%业主割肉卖房

第21周,南通市降价房源数量占调价房源的比重为91.83%,提价房源占比扩大至8.17%,较上周上升0.74个百分点。

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02

TOP10南通涨价社区

据诸葛找房显示,第21周,绿地新立城小区涨价房源10套,数量位居榜首。市场均价16277元/㎡,涨价24700元/套。

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中海碧林湾小区有9套房源供应,其次是数量。市场均价18562元/㎡,涨价3.66万元/套。

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作为开发区原先的“千人摇”,绿地新里程虽然也受到了深深的负面影响,但首发售价不到1万,一直保持着价格优势和知名度。

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中海碧林湾位于原港闸北新城片区。这是中海在南通打造的首个商品房项目。已于2012年12月拿地,2013年开业。地产销售冠军。

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同时南通二手房降价,它一直是市北人眼中的流量神。据小编不完全统计,4月17日至5月2日共售出9套,30天内浏览量超过400次,可见其火爆程度。

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数据源外壳

03

南通坠落社区TOP10

第21周,华强城降价房源数量排名第一,111套,市场均价23216元/㎡,降价幅度11.51万元/套。

雪田园有85套降价房源,市场均价22815元/㎡,降价幅度76100元/套。

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平均每套房子降价10万多元,往日的盛况早已一去不复返了。

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华强城位于港闸北城桥与外环北路交汇处。于2013年落成,位于热门的北街商圈。

周边还有北纬31°、世茂未来、崇州运玺等纯新项目,竞争异常激烈。数据显示,4月至今仅售出两套房屋,价格下跌并不奇怪。

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雪田园是崇川区的老字号小区,毗邻田家炳中学,人气一直不错。

周边配套成熟,医院、超市、银行等一应俱全,紧邻圆融商圈。日常休闲、购物、娱乐需求都能得到满足。

但也存在老旧小区的通病,如房屋老旧、物业管理不到位、车辆乱停、绿化不足等南通二手房降价,与新房相比有些“落后”。

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今日南通楼市普遍偏冷,近期出台的多项利好政策更多偏向新房,进一步打压二手房市场。未来会不会出现拐点?我们拭目以待。

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