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近年来,止赎房逐渐进入人们的视野。

面对高房价,以及限购等因素,止赎房相对低廉的价格吸引了众多购房者的目光。

很多人把止赎房当成“香饽饽”,经常浏览一些止赎信息,希望能碰上运气,捞个漏子。

放眼全国,上海的止赎房市场比国内大部分城市更为活跃,因此上海的止赎房成交率一直处于较高位置。

只要房源是优质的,其实都是不错的选择。最近上海房子降价,上海的许多止赎房屋都以低于市场价的价格出售。感兴趣的朋友可以关注一下。

暴跌145万元,闵行一套房在拍卖

2020年2月5日10:00,上海市闵行区漕宝路1555号一处房屋将在淘宝司法拍卖网络平台进行拍卖。

据了解,该房源位于闵行区大上海国际花园12区,总建筑面积125.58平方米。整体屋源状况良好。

图片[1]-1元买1000粉丝-代挂云-卡盟网-115资源网

目前该房源起拍价为581.808万元,起拍单价为4.6万/㎡,较评估价便宜近145万元。

同小区同户型二手房挂牌价5.5万元/平方米,跌幅近9000元/平方米!

截至发稿,还没有人报名投标,共有79人设置提醒,吸引了2958人次围观。

链家数据显示,该小区二手房最新挂牌价为52698元/㎡。该地块于1996年移交。

小区南300米是星宝购物中心,北500米是万象城和韩国街。小区紧邻漕河泾开发区和七宝商业街。住户多为租客,也有不少白领。

值得注意的是,该地段目前无人居住。据查,该拍品无户籍,但无户籍不影响拍卖及后续结算。

拍卖目标以其当前状态进行拍卖。房屋内的家具、电器及可移动物品不在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内部质量以交房时的现状为准。

图片[2]-1元买1000粉丝-代挂云-卡盟网-115资源网

据老王打听,小区周边教育资源不错。小区为学区房,与七宝实验小学对口。周边学校81所,其中重点中学3所。

(PS:此信息来自各区教育局,仅供参考,请以教育部门公布信息和学校当年实际招生情况为准)

小区周边道路规划好,靠近地铁9号线兴中路站,周边公交多,物业管理和小区环境都不错。

万余人观看,单价7.47万元/㎡起,直降843万元!

此外,徐汇区南丹路377弄6号1902室+两个地下车位也将降价拍卖。拍卖日期为:2020年1月10日10:00至2020年1月13日10:00

这座房子就是徐汇区的仲恺城光府。2012年新房,豪宅+学区房!标的建筑面积263.12㎡。

图片[3]-1元买1000粉丝-代挂云-卡盟网-115资源网

截至发稿,已有5人报名竞拍,327人设置提醒,11750人观看。

标的物评估价2808.6万元,起拍价1966万元,定金197万元,接近843万元!

目前仲恺城市之光二手房挂牌价近10.5万/㎡,起拍价7.47万/㎡,在价格上颇具“吸引力”。

从标的物介绍来看,该物业租赁至2020年2月1日,周边毗邻上海交通大学附属小学。

静安一房跌199万卖掉!

此外,上海市静安区阳城路280弄16号还有一场房屋拍卖。拍卖时间为2020年1月14日10:00至2020年1月17日10:00(延误除外)。

房子位于阳城桂都小区,建筑面积97.52平方米,评估价665万元,起拍价466万元,定金47万元上海房子降价,近199万元比评估价便宜!

图片[4]-1元买1000粉丝-代挂云-卡盟网-115资源网

据网络公开数据显示,该小区二手房最新挂牌价为67640元/平方米。

止赎房应该注意什么?

纵观近年的住宅止赎,只要地段好,标的物不差,基本都能一拍即卖。

从成交结果来看,最终成交价普遍高于起拍价,尤其是改善型城市二手新房,基本处于抢购状态。

可能还有人疑惑:止赎房比二手房便宜,怎么没人买呢?

答案是:信息不对称。

对于大多数人来说,如果要买房,首选依然是二手房,只有极少数人会去法拍市场看房。

即使此时止赎市场上有合适的房子,购房者也很可能不知道。正是这种资源和信息的不匹配,造成了现在的止赎市场“便宜”。

图片[5]-1元买1000粉丝-代挂云-卡盟网-115资源网

而二线城市以下城市的止赎更是少见。与大家密切关注的二手房市场相比,中小城市每天都有大量止赎房源滞销。

如果有人能够抓住机会,调动资金的效率,一定会得到难以想象的收益。

当然,说到止赎,大家一定要慎重选择。买也不是不可以,但是买之前一定要做好功课,以免踩大坑。

-结尾-

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