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小区物业管理系统需求分析与系统设计
目录 小区物业管理系统需求分析与系统设计 1 第一章概述 3 第二章系统总体结构及开发运行环境 5 第三章设计方法与实施方案 113.1 开发工具 113.1 数据库 11 第四章系统需求分析 124.1) 系统功能描述 124.2) 数据库功能描述 12 第 5 章参考文献 18
第一章概述 简介 本软件是使用SQLServer和C#编写的系统。 数据库技术的出现和发展源于对数据的组织和管理。 数据库技术是20世纪60年代中期随着数据管理任务的需要而出现的一种数据管理技术。 这是一门综合性技术，涉及操作系统、数据结构、算法设计、程序设计等知识。 数据库技术的基本思想是对数据实行集中、统一、独立的管理，使用户最大限度地共享数据资源。 数据库系统实际上是一个应用系统。 它是由用户、数据库管理系统、存储设备上存储的数据和数据库应用程序组成的，以计算机软硬件系统为支撑的数据处理系统。 数据库系统由数据、数据库管理系统、应用程序和用户组成。 数据库的特点： (1)． 实现数据共享，（2）。 实现数据独立性（3）。 减少数据冗余，(4)。 避免数据不一致，(5)。 加强数据保护。 。 数据库应用系统（DATABASE APPLICATION SYSTEMS DBAS）、管理信息系统、开放信息服务系统。 数据库应用系统通常由数据库和应用程序两部分组成，它们是在数据库管理系统的支持下设计和开发的。 发展背景随着我国市场经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，简单的社区服务已经不能满足人们的需求。
如何运用先进的管理方法提高物业管理水平是当今社会面临的重要问题。 提高物业管理水平，必须全面提高物业管理意识。 只有高标准、高质量的社区服务才能满足人们的需求。 面对信息时代的挑战，利用高科技手段提升物业管理无疑是一条有效途径。 从某种意义上说，信息技术在物业管理和现代化建设中发挥着越来越重要的作用。 物业管理的信息化、科学化已成为现代生活水平达到更高水平的重要标志。 某社区，由于管理面积大、住户数量多、物业管理范围广、管理内容复杂，社区物业管理混乱的问题始终没有得到解决。 此外，社区物业管理的一项重要工作就是对各项费用进行统计和汇总。 由于费用项目较多，计算方法繁琐，手工处理出错率较高。 同时，查询某个物业信息或业主信息往往需要较长的时间，这给物业管理人员的工作带来诸多不利。 因此，物业公司决定采用计算机进行物业管理。 根据社区的具体情况，系统实施后可满足社区住户信息、物业资源统计、收费邀请通知、收费管理、日常管理、收费管理、日报查询、社区服务、系统设置、 1.2.1 开发时间****年*月**日 1.2.2 开发团队名称：*** 团队负责人：*** 团队成员：************1.3 开发目的设计一套能够快速、正确解决各种问题、收取合理费用的社区管理系统，真正为居民解决问题、提供贴心服务。 而且该系统不需要专业的计算机工作人员，只需安排简单的操作人员即可； 节省了大量的数据统计处理时间。
第二章系统总体结构及开发运行环境 2.1 系统总体结构 本系统是根据物业管理的发展需要而衍生出来的。 本系统的设计主要包括十个基于实地研究的模块（见图2-1）。 分别是：邀请费通知模块、用户更换模块、密码修改模块、关于本软件模块、软件帮助模块、费用管理模块、日常管理模块、报表查询模块、社区服务模块、系统设置模块。 这十个管理模块概括了基本业务流程的主要功能。 具体模块功能描述如下： 变更用户模块 邀请通知模块 变更用户模块 邀请通知模块 用户登录小区物业管理系统 修改密码模块 用户登录小区物业管理系统修改密码模块 关于本软件 报表查询模块 社区服务模块 系统设置模块 软件帮助模块 收费管理模块 日常管理模块 日常管理模块图（2-1）小区物业管理十大模块 1）邀请通知模块 邀请通知模块 邀请通知模块 邀请通知基本查询 2）更换用户模块主要完成系统的重新登录。 3）密码修改模块主要完成当前操作员密码的修改。 4）关于本软件模块主要完成本软件的基本介绍。 5）报表查询模块 报表查询模块 业主信息 报表查询模块 业主信息 房产信息 邀请通知 已收款查询 欠费查询 费用日报 5.1）房产信息《开发商信息》、《建筑商信息》、《监控管理人》《信息》用于供用户了解社区的一般建设和管理信息，以方便选择。
“房屋及住户信息”用于帮助用户了解房屋状况php网上报修系统源码，方便购买适合自己的房型。 5.2) 业主信息 5.3) 邀请通知 5.4) 收款查询 5.5) 欠费查询 5.6) 收费日报 6) 社区服务模块维修管理 社区服务模块维修管理 社区服务模块群发短信提醒 服务建议 保安巡逻 保洁绿化 7) 系统设置模块 系统信息管理模块用于设置系统安全信息的基本信息。 由于各种原因，系统管理模块可能会造成数据库文件的损坏，因此每次操作后必须进行数据备份，以防发生意外。 系统设置模块 系统设置模块 房产设置 收费项目设置 数据库备份与恢复 操作权限管理 系统信息 7.1）房产设置 7.2）收费项目设置 7.3）数据库备份与恢复 7.4）操作权限 主要完成管理员对系统的操作方便系统管理。 7.5) 系统信息 8) 软件帮助模块 软件帮助模块 系统设置 软件帮助模块 系统设置 日常操作流程 9) 充电管理模块 充电管理 充电管理 销售管理 业主签到 预付款管理 临时充电 车位管理 9.1) 临时充电 10 ）日常管理该模块主要完成日常车主基本信息查询、费用信息、报销信息、车位信息、建议、自动提醒、人员出入信息等（如图10-1）（图10-1） 2.2 .1操作系统：WINDOWS98PWS4.0以上、WINDOWSNT4.0SERVERIIS4.0以上、WINDOWS2000IIS5.0以上、WINDOWSXPIIS5.0以上。 CPU：没有太高的要求，能流畅运行WINDOWS系列操作系统即可。 当然，CPU 的处理速度越快，运行 C# 代码的效率就越高。
内存：最低配置为32MB。 建议使用64MB以上内存。 如果使用WINDOWS2000或WINDOWSXP，建议使用128MB以上内存。
硬盘空间：至少需要50MB的硬盘空间来安装所需的组件。 2.2.2）软件环境需要STUDIO2005、FRAMEWORK和IIS。 好消息是运行环境已经集成到通用开发环境安装程序中。 所以只要安装VISALSTUDIO2005，安装程序就会让你自动安装.NETFRAMEWORK！ 但开发环境不一定需要使用VISALSTUDIO2005。 有时只需记事本或文本编辑器就可以了！ 必须安装运行环境。 所以此时只需安装.NETFRAMEWORK即可。
第三章设计方法及实施方案 3.1 开发工具 本物业管理系统的开发工具采用C#作为开发环境。 它包含一种有助于开发环境的事件驱动编程语言。 无论以何种标准衡量，C# 都是世界上使用最广泛的语言 — 不仅体现在赞扬 C# 的开发人员数量上，还体现在抱怨 C# 的开发人员数量方面。 C# 拥有图形用户界面 (GUI) 和快速应用程序开发 (RAD) 系统。 您可以轻松地使用 DAO、RDO 和 ADO 连接到数据库，或轻松创建 ACTIVEX 控件。 程序员可以轻松地使用C#提供的组件来快速构建应用程序。 3.1数据库采用SQLServer数据库管理系统，可运行在WINDOWSXP环境下。 SQL Server适合小型企业活动来存储和管理业务活动所需的数据。 SQL Server不仅是一个数据库，还具有强大的数据管理功能。 它可以方便地利用各种数据源生成表单（表单）、查询、报表和应用程序等。通过操作数据库，可以方便地执行数据查询、插入、修改和删除等操作。
第四章系统需求分析 4.1）系统功能描述 功能模块：邀请通知模块、用户变更模块、密码修改模块、关于本软件模块、软件帮助模块、收费管理模块、日常管理模块、报表查询模块、社区服务模块、系统设置模块。 （第2章分析子模块，这里不再解释）。 4.2）数据库功能描述使用C#开发数据库访问应用程序非常方便，并且由于C#具有与语言无关的特性，可以运行在不同的环境中php网上报修系统源码，因此本系统使用C#选择C#T对象进行数据库应用程序设计。 4.3）表格设计： 1）管理员信息表（userName）字段备注 Typeu_id 用户 ID 号 u_userName 用户名文本 u_pass 密码文本 u_rpass 重复密码文本 u_power 管理员权限文本 2）所有者信息表（owner）字段备注 Typeo_id 所有者信息 ID 号 o_number家庭号码号码 o_name 业主姓名文本 o_state 使用状态文本 o_phone 业主电话号码 o_jdata 入住时间日期/时间 o_sedar 身份证文本/号码 o_所有权房产状态文本 o_预付款金额 货币 o_remarks 备注文本 3) 房屋信息表（房屋）字段 备注typeh_id 房屋信息id号 h_number 门牌号 h_state 房屋状态文本 h_bulidingName 楼宇名称文本 h_unitNumber 单元号号 h_floor 楼层号 h_type 房屋类型文本 h_direction 房屋方向文本 h_area 房屋面积号 h_remarks 备注文本 4) 成本信息表（成本）字段 备注 Typec_id费用信息 ID 号 c_用户付款人 c_stardate 费用（开始）日期时间/日期 c_costName 费用名称文本 c_price 计费单价货币 c_real 实际使用数量 c_costMoney 费用金额货币 c_userName 记录人文本 c_remarks 备注文本 5) 费用名称表 (costName ) 字段备注 Typecn_id费用名称 id 号码 cn_name 费用名称文字 cn_type 费用类型（方式）文字 cn_price 费用单价币种 cn_cycle 费用周期编号 cn_remarks 备注文字 5.1）欠费表（欠）备注 Typeoi_idcn_nameId 欠费名称 oi_name 欠费名称 oi_time 欠费时间 oi_oweMoney 欠费金额 oi_nedtime 欠费period oi_remarks 备注 6) 停车位信息表（carseat）字段备注 Typecs_id 停车位 ID 号码 cs_user 用户文本 cs_number 车位号码 号码 cs_carNumber 车牌号码 号码 cs_state 当前状态 文本 cs_sell 销售/租赁价格 货币 cs_satrDate 开始日期 时间/日期 cs_endDate End日期 时间/日期 cs_remarks 备注文本 7) 维修表格（维修）字段备注 Typer_id 维修表格 ID 编号 r_userName 所有者姓名文本 r_state 状态文本 r_number 维修订单编号编号 r_date 维修日期时间/日期 r_goodcost 材料成本货币 r_serve 服务成本货币 r_empoyee 维护员工text r_endDate 完成日期 时间/日期 r_remarks 备注 text 8) 建议表（投诉）字段备注 Typecp_id 建议表 ID 编号 cp_userName 所有者姓名 text cp_number 文档编号 cp_Type 内容类型 text cp_state 接受状态 text cp_Date 建议日期 时间/日期 cp_empoyee 接待人员 text cp_acceptDate 接受日期 时间/日期 cp_content 建议内容文字 cp_feedback 住户反馈文字 9) 提醒信息表（警告）字段备注 Typew_id 提醒信息表 ID 号 w_userName 提醒对象文字 w_method 联系方式文字 w_warnDate 提醒时间 时间/日期 w_content 提醒内容文字 10) 安全巡检表（巡逻）字段备注 Typep_id 保安巡检表 ID 号 p_fileNumber 文件号编号 p_eventType 事件类型文本 p_happenTime 发生时间时间/日期 P_hanadlePeople 处理者文本 P_party 当事人文本 P_hanadleOver 处理结果文本 P_eventContent 事件简要文本 11) 清洁绿化表（clean）字段备注 Typecl_id 清洁绿化 ID 号码 cl_number 号码号码 cl_date 日期时间/日期 cl_type 类型文字 cl_area 区域文字 cl_负责人文字 cl_检查验收文字 cl_describe 描述文字 12) 建筑设置表（建筑物） 字段备注 Typeb_id 建筑设置 ID 号码 b_number 建筑number number b_buliding 建筑物名称 text b_hours 房屋结构（例如：混凝土） text b_unitNumber 单元数 number b_Nuberj 楼层数 number b_hoursNumber 房屋数 number cs_remarks 备注 12) 车位表（车） ca_idca_number 车位数 ca_price 预售价格ca_outPrice 租赁价格 ca_state 状态 ca_plice 车位位置 13）权限表（电源） po_id 权限 ID 号 po_name 权限组文本 14）系统信息表（系统）备注 Types_ids_name 公司名称 s_phone 公司电话 s_email 公司 emails_httpName 公司网站 s_adress 公司地址 4.4）业务流程分析 邀请费通知程序启动（用户登录） 邀请费通知程序启动（用户登录） 主界面 密码修改报告 查询社区服务系统设置 软件帮助 本软件数据库（DB.MDB：包含12个表...） 程序结束、数据库关闭、退出系统、更换用户收费管理、日常管理
第5章参考资料1)SQLServer2005.2)C#书籍。 3）在线咨询。 4）老师的指导。