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调价函的作用：给自己和施工方一个通过价格变动达成合作的机会；
建设单位应设立调价函：同上
调价函还需要附上报价的工程量清单：简单易懂。 如果你不提具体的工程清单，建设单位就无法评价你的工程质量。 用一句流行的话来说：一分钱一分货，但如果你报的价格低，你就得让对方知道是什么东西。 还是用原来的项目列表就好了，就是有点吃亏。
投标人有调价函的，应当遵守下列规定：
（一）中标单位在工程量清单中注明的报价不得进行价格调整；
（2）调价函必须采用招标文件规定的格式，装订在原招标文件的首页，盖章后与招标文件一并提交。 调价函应注明调价后的最终报价，以最终报价为准，投标人只有一次调整价格的机会。
调价函必须附有调价后的工程量清单。 否则，投标人的价格调整无效，评标仍按原报价进行。
招标文件
十、招标文件的构成
10.1 投标人编制的招标文件应包括以下内容：
（一）标书及标书附件；
（二）投标保证金；
（三）委托书；
(4) 联合体协议（如有）；
（五）价签工程量清单；
（六）标书附表；
(7) 施工组织设计；
（八）更新资格预审（如有）或资格后评审（如有资格后审）信息；
(9) 选择方案及其报价单（如有）；
（十）按照本通知规定应当填写的其他材料。
以上内容必须采用招标文件第三卷规定的格式或提纲，除另有规定外，投标人不得修改。
10.2 施工组织设计应满足招标文件合同条款、技术规范和计划工期的要求，并作为详细审查招标文件的重要依据。
十一、投标价格
11.1投标人的投标价格为本通知第一条所述本项目合同标段内所有项目的投标价格，并以投标人提出的单价或总价（1）为准。工程量清单根据。
11.2 投标人应认真填写工程量清单中所列本合同各工程明细的单价、联合价和总价。 投标人未填写单价、合价或总价项目明细的，业主不予付款，并认为该项目的价格已包含在账单中其他项目的单价或总价中数量。 业主方不接受投标人在工程量清单中报送的明细或单价、组合价或总价，严重偏差视为重大偏差，拒绝投标。
11.3 投标人投标报价中应包含的保险费按下列规定办理：
（1）施工一切险和第三者责任险由承包人和业主联名投保，保险费由业主承担。 投保范围、条件和保险费率由招标人与保险人协商确定保险协议，并在招标文件（2）中载明。 工程量清单第 100 章对上述保险费有单独的支付明细。 投标人按照招标文件的规定填写总价。 中标后，业主将按承包商实际支付的保险单向承包商付款。
（2）承包方的设备保险和承包方员工的（人身）意外伤害保险由承包方自行投保，保险费由承包方承担和支付，并计入报价单价或总价中价格，不得单独报价。
11.4 承包方为承包本合同项下的工程所需缴纳的各项税费均由承包方承担，并计入报价单价或总价。
11.5 投标价格中包含的临时土地租赁费（含拆迁补偿费）按本合同总则第42.3条的规定办理。
11.6 合同履行过程中，投标人填写的单价和总价应符合《投标人须知》第七十条和合同专用条款的规定。
法规调整或不调整。 如需调整，投标人应在招标文件第三卷第八章附录中填写价格指数（3）和权重系数。
注：（1）总价（Lump. Sum or LS）为无法以单价计量的明细，如第二卷第100章的居民建筑、监理设施、临时道路、桥梁养护等，以及采用一次性或分期付款的方式计量支付。
（2）招标人应在投标前或最迟在投标截止日期前14天内与保险公司（通过竞争最终选定）就整个项目的保险费率和保险协议达成一致； 费率应在招标文件中载明或在标前会议上公布，或最迟在投标截止时间前14天内以附件形式通知所有已购买招标文件的投标人。
(3) 见第三卷第八章表10的说明。
11.7 如发现工程量清单与图纸数量不符，应立即通知招标人核实，除非招标人提供
附录的修订应基于工程量清单中列出的数量。
十二、招标文件有效期
12.1 招标文件的有效期为开标日期后数据表规定的时间，在此期间内，所有招标文件继续有效。
12.2 特殊情况下，招标人可以在原招标文件有效期内，根据需要要求投标人延长招标文件有效期招标人接受降价函，投标人应当立即以传真等书面形式予以答复； 投标人可以拒绝投标人的要求
同意延期的投标人应相应延长投标保证金的有效期（1），但不得因此而被没收投标保证金。
要求修改招标文件。 展期期间，本通知第十三条关于投标保证金返还和没收的规定仍然适用。
13.投标保证金
13.1投标人在提交投标文件时，应同时按照数据表规定的数额或比例提交投标保证金。
13.2投标人必须选择下列投标保证金形式之一：现金支票、银行汇票、银行保函或招标人规定的其他形式。
（1）如采用现金支票或银行汇票方式，投标人应确保上述资金在投标文件递交截止时间前汇入招标人指定账户，否则投标保证金视为无效.
（2）采用银行保函的，由国有或股份制商业银行开具，银行级别由招标人根据投标人的具体情况在投标人资料单中规定。该项目。 银行保函采用招标文件第三卷中提供的格式。 银行保函原件应在投标文件递交截止时间前单独盖章提交招标人。
（三）联合体投标保函由联合体发起人按照本款规定提交。
13.3投标保证金在投标文件有效期届满后30日内有效。 招标人根据本通知第12.2条的规定延长投标文件有效期的，投标保函的有效期也相应顺延。
13.4投标文件必须附有投标保证金（或现金支票、银行汇票）复印件，未按要求提交投标保证金的投标文件，招标人将拒收。
13.5 招标人应在与中标人签订合同协议后5日内，向中标人和落选投标人退还投标保证金，最迟不得超过投标文件期满后30日。
13.6 投标人有下列情形的，其投标保证金将被没收：
（一）在投标文件有效期内撤回投标文件； 或者
（二）投标人不接受按照本通知的规定对其投标文件中的细微偏差进行澄清和更正的； 或者
（三）中标人未按照本通知第三十二条、第三十三条的规定提交履约保函或签订合同协议的。
14.选择一个计划
14.1 投标人可根据本条规定对下列项目提出备选方案：
投标人除提交完全符合招标文件要求的基本方案报价外，还可以对数据表中提出的备选方案进行报价。
选用方案由招标人主动征集，招标文件中有图纸、材料、工艺技术规范，投标人应提交附有价签的工程量清单。
只有满足招标文件中基本技术方案要求且中标价格较低的，才会考虑提供技术备选方案。
注：（1）如以银行保函担保，且银行保函中注明投标保函在可能延长的有效期内仍然有效，则无需办理延期手续； 如果以现金支票或银行汇票作担保，期限自然会顺延。
十五、招标文件的签署和装订
15.1投标人应按照本公告10.1条的规定向招标人提交招标文件。 份数应在数据表中注明，其中一份为正本并注明，其余为复印件，为正本的复印件。 正本与副本如有不一致，以正本为准。
15.2 投标文件原件应用不褪色墨水书写或印刷，并由投标人法定代表人或其授权代理人签字或逐页签字，不得以签字章代替。
15.3 招标文件不得涂改页数，行与行之间不得插入或删减。 如出现上述情况，无论何种原因招标人接受降价函，招标文件签字人均应在修改处签字或加盖单位印章。
15.4 本通知第15.2条规定的授权委托书应当由法定代表人签字，并经公证人公证。 公证证书原件与招标文件正本装订在一起，公证处对投标人法定代表人、授权代理人签名、投标人公章的真实性进行公证。 招标文件由投标人法定代表人签署的，无需提供委托书。
15.5 招标文件正、副本应分别装订成册，不得使用活页夹。 招标文件应当编目，逐页标注连续页码，否则因招标文件装订松散造成的损失或其他后果，招标人不承担责任。