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厦门楼市打开了二线城市房价和地价下跌的漏洞。对于厦门领跌的市场形势，多位业内人士指出，厦门去年全国房价上涨，房价下跌传导至地价。厦门房价下跌主要表现在两大方面：岛内两大区域价格波动；但岛外部分地区降幅更为明显，如翔安区，去年下半年达到每平方米3万元以上，但跌至每平方米15000-16000元。房价和地价双双下跌与2015年相比，2016年厦门地价涨幅较大，说明2016年土地贬值需要高房价支撑。