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网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。一、房地产网签的作用是什么？整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。一、房地产网签的作用是什么？整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
受9月13日北京公积金新政影响，北京二手房市场的降温进一步加速。在该背景之下，购房者更具有议价能力，因此，北京二手房跌价不少。丰台区一位二手房经纪人也表示，近来北京二手房市场“说实话不火”。“不火”的主要原因是新房市场出现许多限竞房产品，这导致购房者对二手房都不太感兴趣。“现在二手房市场就是买房的人特别少，只有刚需，并且还都是小户型。