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近日，支付宝重磅宣布，正式推出租房免押金服务。这也标志着信用免押金解决了借雨伞免押金、骑共享单车免押金、住酒店免押金后的新痛点。它的卖点是杜绝重复虚假上市，杜绝中介费，杜绝保证金。传统租赁行业会被颠覆吗？曾经看不见摸不着的个人信用，正在逐渐“变现”。老百姓开始越来越多地享受到信用带来的便利和服务，让信用等于财富，让诚实的人先富起来！信用中国来了。
1、马云也进军房地产：支付宝在线租房，改变传统租房行业！
3月29日，支付宝宣布免租免押金服务正式上线。没错，支付宝终于到了房地产这个大产业链！这也标志着信用免押金解决了借雨伞免押金、骑共享单车免押金、住酒店免押金后的新痛点。
最先上线的城市是上海，其次是北京、深圳、南京、杭州等房价高、租房热的城市都会上线。
支付宝此次接入蘑菇人房，并表示未来将接入更多租赁行业不同类型的合作伙伴，为用户提供更丰富的房源和差异化服务，提升传统租赁体验。
也就是说，支付宝将携手更多深耕租赁行业的优质合作伙伴，共同改变传统租赁行业！
2.杜绝重复虚假刊登，杜绝中介费，杜绝押金
北上广深恐怖的房价让我们不得不选择租房。租房押金、租房中介费、虚假房源、无良房东、无良中介，几乎困扰着每一个外出生活的年轻人。
如果买不起房子，租房也不愁。这是一个社会问题。今天，支付宝解决了所有问题。
1、杜绝重复虚假房源：在支付宝租房服务中，房东录入完整房源信息后，将实现“出租后自动删除房源，腾空后自动房源”，确保房源真实性清单。
2、省去中介费：租户直接与公寓管理方沟通，无需通过任何中介，省去了高额的中介费。
3、取消押金：彻底改变传统的“一次押金三付”。接入信用评分后，芝麻评分650分以上的用户租房不再需要押金，还可以每月支付一次，大大减轻资金压力。
当租赁行业因信用而无押金，因透明而无中介，因科技而无虚假，这必将是中国租房史上从未有过的实质性变革！
3、中介有多可怕？8大骗局揭晓！“收割房奴”犹如炒股
套路一：99%低于市场价的listing都是假的
没有天上掉馅饼。低于市场价的房源99%都是假房源，剩下的1%还没等你在买房软件上看到就被拿走了。
套路二：为了多赚取中介费，鼓励卖家涨价
挂牌价低于市场价的房子很棘手，那么那些挂牌价明显高于市场价的房子靠谱吗？事实上，这些高价房的背后通常都有中介在捣乱。
一旦众多卖房者向房产中介表达意愿，中介就会开始充当客户的“参谋”。他们会巧妙地说服用户加价。“昨天，你们小区的一套房子刚卖了500万元，你要卖，能卖到550万元，就算砍价，最后也至少能卖到530万元。”你可以轻松多赚30万元。”
套路三：利用“铺海术”垄断房源
看房遇到的一位资深中介说，他可能要转链家了，因为他的公司能拿到的房子越来越少，买家都在链家上看房。那么，链家是如何垄断住房资源的呢？
高价！高价！还是贵！高价对卖家有利，也让链家能够吸引更多的房源。在“得房者得天下”的二手房中介领域，链家的方法行之有效，对购房者也足够狠。
也有一些中介与业主签订独家委托书，承诺在一定期限内（如一个月内）高价出售，并给予补偿。这样的承诺对业主来说很有吸引力，所以他愿意将房子独家委托给链家。这种中介独家全代理的形式很容易形成中介垄断。
套路四：两份买卖合约价格不同，买卖双方玩转
赵先生是拆迁户。他原本打算拿到补偿金后，在市区买一套新房住。随后，赵先生的某中介机构了解到该房屋信息。
“看中了一套两室一厅的二手房，房子各方面都符合我的要求，就让中介帮忙联系卖家，谈价格。” 赵先生说，看房后，他便与中介签订了《延续委托买卖合同》。
次日，中介机构工作人员通知赵先生，中介已与卖家协商。交易成功后，赵先生需支付房价的2%作为中介费。赵先生觉得价格在自己的预算之内，当天就与中介公司签订了购房合同。
接下来的几天，赵先生陆续将1万元定金和所需首付交到中介机构。然而，当赵先生与卖家聊起房屋的成交价格时，却发现在他与中介机构签约之前，中介机构已经私下与卖家签订了买卖合同。
赵先生觉得自己被中介机构“骗”了，于是来到中介机构与工作人员“理论”。
“他们当时解释是卖家欠他们1万元，后来我找卖家核实了一下，卖家说没有这回事。退一步说，就算卖家真的欠他们一万元，他们不能用我的钱来填补这个坑。” 回忆起这笔交易，赵先生感到非常气愤。
套路五：“快销房”的秘诀
链家最凶的就是速卖通，也就是上面说的独家代理。一方面增加自己的listing数量，另一方面打压竞争对手的listing。
签约快销房后，链家会根据用户的特点，选择是否再次加价赚取差价，而这就是传闻中的链家“不为人知的秘密”。
例如，链家将卖家的房产挂牌为780万后，会根据自己的经验联系卖家，与卖家沟通，以更高的价格出售房产，但多出的部分需要按一定比例分配。 （一般各占50%）。
对于价格明显低于市场价的房屋，链家也会购买并预付房价给卖家，但不登记房屋，然后加价并以更高的价格出售给用户，以达到赚取更多差价。
一位朋友的经历是看中了一套，但感觉价格虚高，远高于社区近期的成交价。链家告诉朋友，没有讨价还价的余地。但是在其他网站上搜索，同样的房子价格却便宜了几十万。
有朋友去问链家，被告知别人的房源是假房源。但其实我朋友已经去别的中介看过了，价格确实便宜。
套路六：额外收费
一些中介机构收费标准不透明，普遍收取“贷款服务费”，但直接到银行申请贷款则无此费用。
一些二手房中介以拒绝办理过户或没收房产证为要挟，恶意提高过户前服务费。
此外，一些中介机构还利用其市场垄断地位，联手提高中介费用。
过去在天津发生过，我爱之家、中原地产、链家地产等3家房产中介机构统一将二手房交易服务费从房价的2%上调至3%。随后，天津市发改委认定这3家公司违反了《反垄断法》的相关规定。
套路七：散布谣言
一些中介机构甚至通过散布政策谣言，鼓励购房者“快卖”。
一些中介机构会时不时在某些节点散布“政策谣言”，声称将出台新政策鼓励大家尽快买房过户。
有网友戏称，中央出台任何新政策、新福利，都可能成为中介炒作的借口。
套路八：鼓动“假离婚”买房，甚至制作假离婚证
为了促成交易，一些中介机构还诱导购房者进行“假离婚”，以享受优惠的利率和较低的首套房首付比例。
天津一位民政工作者表示，2016年以来，天津某地区办理离婚登记的人数同比增长了73.5%，“根据经验，估计‘假离婚’占大约一半。”
一些房产中介为购房者制作假“离婚证”、“户口本”，骗取房管局，收取数百元“制作费”。
4、支付宝可以租房：满650芝麻分免押金
随着房屋租赁业务的发展，出现了很多跨地区的租赁方；也就是说，出租人与出租人不在同一个城市，不方便当面见面和签订租赁合同。这时候，你可以使用支付宝的云合约服务；通过支付宝签订的合同具有同等法律效力。
5、信用中国来了：你在人民银行有一个“秘密账户”，不知道会损失惨重！
“你的信用分数是多少？” 这句话越来越多地在我们耳边响起。当我们静静享受信用带来的生活便利时，一个沉重的信号悄然释放：中国信用社会来了。
人无信不能立，企业无信不能兴。随着网络的发展，现在可以说没有信仰寸步难行！但目前人们在买房、买车等时，除了贷款外，可能只关注自己的信用。他们通常不关心自己的个人信用记录，有时甚至会迷迷糊糊上了信用“黑名单”。在信用缺失的时代，中国人民银行征信中心的个人征信报告尤为重要！
大家都在劝你按时还信用卡账单，但如果你的信用卡真的一直逾期，会有什么后果呢？银行的客服时不时打电话催你还钱，但他们还是不去法院告你。除了这些，还有更糟糕的结果。您的逾期还款消息将上传至个人征信系统。
这件事有多严重？带大家分析一下个人信用最重要的一点：中国人民银行征信中心的个人信用报告。大多数人并不知道，在人民银行的征信系统中，他们会有一个档案记录。
这个东西，就像你的个人档案一样，会一直跟着你。如果你的档案中有“黑历史”，将会影响你的工作和生活。同样，个人信用报告不佳会影响您借钱和花钱的方方面面。
本报告主要包括以下几个部分：
1、个人信息：姓名、证件类型、证件号码；
2、信用记录：信用卡、贷款等贷款记录；
3、公共记录：您5年内的欠税记录、民事判决记录、执行记录、行政处罚记录、电信欠费记录；
4.查询记录：最近两年被查询的信用报告记录；
5. 说明。
具体来说深圳 房产中介费用 讲价，个人信用报告如下所示：
在这份个人信用报告中，最重要的是信息汇总，包括你的账户数、未结算/关闭账户、逾期账户、逾期90天以上的账户、以及为他人担保的数量。
根据个人经验，有几点需要注意：
1、及时还款信用卡。如果你还没有付清账单，即使你取消了信用卡也没有用，它仍然在你的不良信用中；
2. 逾期的信用卡、按揭等贷款必须及时还清，逾期将被记录。如果逾期90天以上，对个人信用的损害更大。银行评估你的个人信用时，分数会降低；
3、不要随便给别人担保！如果别人不付钱，也会影响你的个人信用。所以，不要以为自己不能用钱，就可以向别人保证。别人跑了，你也要负责！
至于是否逾期，详情会在下表中明示。小编是个按时还贷的好青年，从来没有逾期过。
当然，除了你，其他机构也会查询你的个人信用。在考虑向您发放信用卡之前，银行通常会查看您的个人信用报告。小编有个同事在申请招商银行信用卡的时候被拒绝了，因为建行信用卡有逾期还款记录。
总之，个人信用报告非常重要，不良的信用记录会影响你生活的方方面面。
租房、租车、住酒店，甚至租自行车都需要押金。这表面上是理所当然的事情深圳 房产中介费用 讲价，但背后却是亟待解决的信用危机。
有人问为什么美国人不存钱，因为他们没有钱，所有的卡都是信用卡！在美国，信用比金钱更有价值。
前段时间，支付宝联手永安行，让共享单车不再需要押金。近日，它与ofo合作，在上海启动免押金试点。现在，租房子也不再需要押金，因为有信用。可以预见，酒店、医疗、农业等主要行业因信贷而发生巨大变化。
没错，曾经看不见摸不着的个人信用，正在逐渐“变现”。老百姓开始越来越多地享受到信用带来的便利和服务，让信用等于财富，让诚实的人先富起来！
企业也是如此。未来不再是谁先掌握政策、谁先掌握货币、谁资本多、文凭高的比拼。这是关于信用。谁的信誉好，谁就会成功。
人无信则立，企业无信则亡，国无信则衰！从今天开始，珍惜别人给予的每一份信任，保护好自己的信用，共同为中国进入信用社会而努力！
综合整理自：金融产业网、明金网、凤凰财经、万得资讯、新华社每日电讯。