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房地产经纪人谈判技巧的 17 个技巧
1、签订委托时：与房东签订独家委托合同后，是不是应该多等五分钟，试着打探打听一下？ 如果买家出现，可以收取最低保证金，获得一定的心理价位，然后委托委托书进行纠错；
2、挑房子的缺点：房东的房子条件（如户型、周边、采光、油漆、裂缝、漏水等）都是从买家的立场反映出来的，结合大家的意见后，协商价格并告知买家，虽然他们明确表示他们需要该区域，但其提供的价格存在问题。
3、邻居中伤或管理人员破坏：因为管理人员说这里的环境和居民素质不好，或者同事恶意骚扰，管理人员刁难。 . . 等等，买家很容易退缩。
4、比较市场行情：房东报出价格后，进一步讨论依据和理由，并结合近期的销售情况和市场交易情况进行议价。 当房东陷入降价的念头时，引导房东给一个更合理的价格。 价格。
5、强调是自住客户：房东认为投资人开出的价格不是最高价。 相反，如果强调买家自用，房东心理上更容易将其视为市场行情，这样的买家在房东看来会更有诚意。
6、提醒offer信和意向金合同：说明买家看房比较冲动，最后付了意向金，并拿出意向金合同告诉房东一切都是未知数，除非收了定金，签订了正式的合同，买家回家后很容易受到他人的影响，意志减弱。 到时候就是房东的损失了，就不要长夜长梦了。
7. 换谈判人：换手是交叉谈判中常用的方法。 不管是男换女，还是A换B，协议的内容都可能因讨论的问题不同而改变以达到目的。
8、更改谈判地点：原先的谈判地点在业主家中，环境由他掌控。 也许换个场地或者请老板来公司，或者请老板喝杯咖啡。 . . ，因为位置和氛围的变化，价格沟通会有突破。
9、与同事唱黑白脸：角色扮演中，唱双簧管，假装黑白脸，一半推一半落。 . . 每一步都精彩纷呈中介二手房议价技巧，议价效果更佳。
10、及时调解员介入：有些机会和场合僵持不下，必须有主管和合同部门人员。 . . 对方可以委托行业大佬或专业人士调解，加快协议确认。
11、一人半中介二手房议价技巧，大家公平：建议价格时，用差价来处理一半和一半，不断强调差价不多，各半，结果公平，店主慎重考虑。
12、代客做主，强力指导：经过长时间的谈判，当局势陷入僵局，房东沉默或犹豫时，你可以拿出合同，大胆更改金额，说：“这是已经是很好的价格了，让我们尽力说服买家“观察他能不能接受，因为突然的大动作，再加上他的默许，也是很关键的手段。
13、高明的阿谀奉承：有的人喜欢被人奉承，喜欢听好话，所以“客客气气人多，人人都爱甜言蜜语”来博取好感，调和屋主的情绪。表扬的话，然后趁机做价格沟通。
14、现金的诱惑：持有现金或支票绝对有用，因为现金就在你面前，虽然差距很大，但房东的处境很尴尬，用你稳重的舌头，你会砍在你的眼前。
15、机会来袭：正好赶上新政策，或者其他淡季等，有时间性来袭，房东不把握机会，就等不及了。
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16、双方会谈：会谈三分之二，可能双方见了面，当场感受，促使楼主心软，死马当活马医。
