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二手房交易难。 除了繁琐的手续外，最大的难点在于交易定价过程。 如果双方确定了交易价格，那么找一家中介代办过户服务即可，代办价格只要几千元。 问题是：为什么交易定价这么难？ 其实我们应该问，为什么中国人在交易定价时很难达成共识？ 部分责任在买卖双方！ 因为交易是一个动态的博弈过程。 买家不具备识别信息的能力，即使是真实信息也会对所有信息产生怀疑； 而卖方无法鉴别买方报价的诚意。 因此，卖家往往保持不合作的态度。 如果中介提供的信息是完美的，中介很难将双方拉到一起坐下来谈。 没有面对面聊天的机会，中介根本无法促成交易。 说真话的中介未必能赢得双方的信任，而善于包装文字的中介更容易获得成交的机会，通过隐瞒关键信息吸引买卖双方见面。 房价是一个群体阶段性的共识，不是个人的意见。 我们在股市看到的价格就是交易价格，是用金钱验证的价格共识。 在房地产市场上，我们看到的是卖方的报价单，是无法伪造的。 即便是主管部门出具的成交报价也只是窗口报价，说服力不够。 但是，物博通过保证金报价让交易双方验证对方交易的诚意。 物博，一个房产买卖签约网。 让买卖双方交定金，直接谈价！
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不一定如此。 我们 2018 年的数据显示，每笔订单的平均议价为 46,000。 记住是额外砍价，就是在你砍价的基础上，你不能再砍价了，砍价的还要继续砍一轮。 剪掉的部分。 讨价还价是一场真正的战斗。 首先要破解中介套路，其次要了解心态，尤其是房主的心态。 这是最困难的脑力劳动。 不信你问刘鹤。
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你能削减多少取决于你知道多少信息以及你如何使用它。 你对街区、同街区、同类型的房子了解多少，对房子的优缺点了解多少，如何运用谈判技巧达成目标。 其实很多时候，房东并不知道自己的房子能卖多少钱，所以一定要记住这句话。
最后，谈判的每一分钱都是利润。
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二手房至少要减10个点二手房砍价师，也就是挂牌价的10%。 当然，这是指大多数情况。 想知道实际成交价是多少，多问几个中介，总能遇到热心的。 此外，一些大的中介会从卖家那里接受房子。 你可以假装是卖家二手房砍价师，设置中介的购买价格，这样你就会知道你想买的房子现在的价格。
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二手房一般都可以砍价，砍10%左右很正常。 房东正常报价时，中介一般会建议加价10%-20%，作为给客户议价的余地。 这部分价格面议。 如果遇到急需用钱的房东，恭喜你，还有更多的讨价还价的余地。
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这取决于点在哪里。 如果买入点大幅下跌，价格可以大幅下跌。 相反，当暴涨时，价格很可能会上涨。
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不能一概而论，要视具体情况而定。 具体操作问我，我就不细说了。