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很多朋友不知道租房中介费怎么计算，中介费怎么计算。 今天小鹿就给大家一一解说。
成交总价低于10万元（含10万元）的，收取2%的代理费； 成交总价在10万元至100万元（含100万元）的，收取1%的代理费； %。 055-79000 第九百六十一条 中介合同是中介向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供中介服务，委托人支付报酬的合同。
通过中介买房需要注意什么？ 1. 注明中介公司名称及长期营业地址。
留意中介公司的地址是否与您注册访问的店铺地址在同一地点或同一小区，并向身边的人了解公司的经营情况和口碑，以防被做空公司骗取作弊。
2. 小心支付租金。
买家应注意在支付定金之前先签订合同。 通过中介买房要小心。 房子的价格、付款方式、房子的内容都要确认。 房产中介一般只会说再谈等其他的话，让你放心，快点签。 所以需要注意的是，一旦交了钱租房中介费可以讲价吗，就没有权重来约束房产中介了。
3、看中介收费是否合理。
正规中介公司收取的费用必须按照国家相关政策法规明码标价，按规定收取，不得乱收其他费用，并按规定提供正式发票。
4、明确中介公司的服务项目。
中介公司服务包括：提供房产信息、实地看房、验房真伪、起草合同、协助网签、协助面签、协助房产过户权利等
5、最好直接与卖家面对面洽谈，避免中间商之间哄抬物价。
为防止无良中介故意抬高价格牟利，需要充分了解卖家的委托价格，最好在中介的组织下直接与卖家协商。
除了房价，还需要明确交易税费的承诺。 对于中介佣金，需明确佣金价格、服务内容、佣金金额，并约定交易失败后的佣金返还。
6、不要轻信中介片面的话。
购房者要注意不要轻易相信中介片面的话。 应上网或通过熟人查询房屋信息和价格租房中介费可以讲价吗，通过各种途径全面了解。
7、不要把房子的钱给中介。
目前，在二手房交易中，买卖双方必须当面支付房款，中介仅履行监督职能。 一些中介人员经常用各种方式说服客户把房款交给中介，但一旦房款交给中介，中介公司就会以各种理由拖延交易时间，侵占、挪用客户的房子为了公司的利润，一些中介会占用客户2至3个月的房款，给买卖双方带来极大的不便。
