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就在二手房成交处于淡季的时候，申正军连续成交了好几套别墅，成交的秘诀就是客观评判市场状况，让房东降价。目前，在江宁区域内，别墅类的二手房源，有些房东报价都出现了急降。【房主报价从虚高逐渐回归理性】每到岁末，二手房市场的价格的确会出现一些波动，买房人的议价空间在增大，之前房主们虚高的报价也逐渐回归理性与平稳。一些刚需房源和总价在三百到四百万左右的刚改房源，房东的报价依旧坚挺。
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>在南宁市，270万元就能买下一栋豪华的独栋大别墅，是你的话，你觉得是不是赚大发了呢？近日，在南宁市拍卖市场上，就出现了一栋超低价的别墅拍卖，最终也是以非常低的价格成交了。45平方米，从拍卖公告给出的图片来看，这栋别墅还没有人住过的，是全新别墅。这么豪华的一栋别墅，还是第二次拍卖了，第一次拍卖的时候，起拍价303万元，没人要流拍了。
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12月24日，来宾市司法拍卖迎来了一宗炙手可热的房产拍卖，一栋位于来宾市中心，滨江园小区二区第34栋的别墅被法院拍卖，这栋别墅最终吸引了多达13人报名竞拍，竞争可谓激烈。可能是起拍价低，所以最终有13人报名竞拍，这个在来宾市过往的房产拍卖中也是比较少见。可能房东不想让自己的房子落入他人之手，非要拿下这栋别墅，所以才有高达310次的加价竞拍。
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12月25日，在梧州市网上的司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，为一栋豪华别墅的拍卖。所以整场拍卖是相当激烈，两个人一共疯狂加价了463次，原本十点结束的竞拍，延时到了中午十二点才结束了拍卖。