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据江苏公共新闻频道《新闻360》报道：临近年末，南京二手房市场在成交量持续低迷后，多家房产中介发布房源急售挂牌。 降价幅度从最高200万到最低20万不等。 这是否意味着二手房市场已经大幅降温？
【别墅“降价”最大议价空间近200万】
沈政军是南京江宁白家湖一家房产中介公司的经纪人。 记者见到他时，他正在忙着为客户联系房东，一会儿还要去看房子。 在二手房交易淡季的时候，沉政军连卖了几栋别墅。 交易的秘诀在于客观判断市场行情买二手房砍价攻略，要求房东降价。
沉政军说，房东的初步报价是950万元一套。 经过我们的评估，我们觉得房东的心理预期有点高。 根据目前的行情，我们估计在850万元左右。
目前，在江宁地区，部分房东对别墅类二手房的报价出现了大幅下跌。 房产中介看着房东抢购，约好房东给出合理的市场价。 沉政军表示，到年底，不少业主都有购房计划。 只要房东报价合理，700万元左右的别墅还是有市场的。
申正军表示，如果报价太高脱离实际，房子就没人看。 在目前情况下，交易完成的可能性不大。 如果降到合理范围内，成交会比较快。 客户也看到更多。 现在最高报价是两百万左右。
【业主报价从虚高逐渐回归理性】
除别墅房源外，江北、河西等地部分房东卖旧买新，高价房源有议价空间，降幅普遍在20万左右。 年末，二手房市场价格确实会出现波动，购房者的议价空间越来越大，业主此前虚高的报价也逐渐回归理性和稳定。
二手房专家、南京房友二手房中介公司胡娟娟表示，500万元以上的房子，尤其是大户型，议价空间比较大。 你可以关注一下。 其中一些房源被列为急售或已售出。 事实上，这些房源大多都有议价空间。 可能房东的报价暂时还没有松动，但是在谈判桌上买二手房砍价攻略，房东是有讨价还价的余地的，可以商量，超过房价30%的首付可以和房东商量.
【刚需刚改房源价格未松动】
记者了解到，目前，南京二手房市场并未增加所有房源的议价空间。 对于一些总价在300-400万左右的新房、新装修房，房东的报价还是很坚挺的。
