自助下单地址（拼多多砍价，ks/qq/dy赞等业务）：点我进入
近几年大家都知道，二手房在一线城市卖的还是很快的。 尤其是来自农村的新市民，大多选择了购买二手房。 且不说二手房入住容易，手续也比较简单。 小件也可与业主协商价格。
那么价格怎么谈呢？ 这主要是业主。 如果能彻底找到失主，谈价就容易多了。 下面我就详细说说，你想买的房子，业主如何才能给你一个更便宜的价格呢？
首先是支持和理解业主卖房的目的。 如果你知道房东住在哪里，然后支持房东卖房子，他是不是着急花钱。 一旦你知道这一点买二手房怎么砍价，就开始采取行动。 最好去他家谈谈，买些礼物。 有句话叫：开门不打笑脸顾客。 业主当然不情愿。 但是，你已经带了礼物，他们的家人不希望你来他们家。 只好勉强让你坐下。 这时候，你就趁机说说你来的目的，买房子的原因，买这块的原因等等，然后再说一些可怜巴巴的话，这样主人肯定便宜了。 你这么一说，一般人都会稍微抬高价格。 还有就是求助要注意方法。 如果贸然带着礼物找上门，被人拒绝的概率是非常大的。 只有做好准备，才能成功实现目标。 这是第一种方法：有备而来，最终目的就达到了。
二是选择自己喜欢的也很重要。 讨价还价时，一定要见机行事，切忌盲目兴奋。 讨价还价其实是一个相互妥协的过程。 要想对方接受自己的条件，也要让对方觉得有利可图。 讨价还价是为了让对方赚到钱，所以如何让对方觉得好也是很重要的。 比如有些人愿意多付首付，让一些急需资金的人尽快解决财务问题，还有一些人可以一次性付款，可以缩短交易时间时间。
三是把握好时机。 房子买多久了？ 这些关键时间点一定要提前了解清楚。 当然，购买二手房的流程也必须了解清楚买二手房怎么砍价，才能在议价时掌握主动权。 税费与时间密切相关。 按照现行政策规定，如果超过5年，卖家的营业税、个税等税费将大幅降低，有协商空间。 议价时，应根据对方的实际挂牌价确定议价幅度。 如果对方参考类似物业的含税定价，则意味着价格过高。 这可以用来要求对方做出让步。
以上三点，如果你理解清楚的话。 对你买房会有很大帮助。