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由于二手房无需装修的麻烦，可以直接入住，而且价格比新房便宜，因此受到广大购房者的青睐。 购买二手房时，买卖双方往往会协商价格。 如果买家不会讲价，很可能要10万元以上！ 那么买二手房如何砍价呢？
了解房主出售的原因
了解房主出售房屋的原因以及他们是否急需出售。 比如有的房主可能会急着卖掉房子，让孩子出国读书，或者让家里的老人看病。 这时候，只要价格合适，哪怕再低一点，房主也愿意卖。
也有卖掉旧房买新房的。 这里分为先买新房再卖旧房，还是先卖旧房再买新房。 如果先买了新房，那么就需要紧急卖掉旧房，以支付新房的首付等费用； 如果先把老房子卖了再换新房，房主可能就没那么着急了。
不要透露你的喜好
遇到心仪的房子，千万不要表露出喜悦之情。 这个时候，你应该不断地指出你的不满。 比如房子临街，抱怨房子太吵； 如果是在一楼，就说太潮了；
不管你说什么，目的都是为了打击房主的心理，让他知道自己的房子缺点太多了。 我愿意买这样的房子。 为什么不降价？ 不过，也不能太贪心说别人的房子没用，得小心点。
循序渐进的原则
如果你们喜欢房子，也很愿意做决定，就不要一下子把标的给死，给对方一点商量的余地。 刚开始砍价的时候，不要砍价太多。 一方面会让对方无法接受，另一方面也会为你下一步进一步讨价还价设置障碍。
交换不同评价的东西
关于房子的评论。 房东住久了，对自己的房子会有感情，也会“高估”。 房子的采光、通透、户型、家具、装修、周边环境是否真的如房东所说：“我的房子，你找不到第二个家”？客观系统地分析房屋状况房子，有利也有弊，给房东分析一下，会是你们谈判的有力“动力”。
掌握更多卖家信息
在讨价还价之前，还需要尽可能多地了解卖家和房屋的信息二手房砍价技巧，尤其是二手房有哪些弱点，一定要搞清楚。 多方面了解卖家的背景，例如以往的购房经历、家庭背景、经济实力、卖房目的、性格等，同时努力获得对方的好感和信任让他们愿意做出让步。
面对面讨价还价更有效
对于随便询问底价的客户二手房砍价技巧，房产中介通常认为对方只是询问市场行情，不会真正考虑买房，所以不会亮牌。 此外，如果房产中介过早亮牌，也不利于后续工作。 因此，为了讨价还价，买家不必急于询问价格情况，而是先与他们联系，在联系过程中逐渐了解情况，做出决定后再行动。
与外部援助讨价还价
在谈判过程中，给卖家一点压力是可以的。 比如，当谈判陷入僵局时，可以让爱人提醒自己，如果对方不肯让步，我们准备考虑“备胎”。 针对性措施。