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福田有个新房半年374套房子才卖出32套,去化率不到10%，知道哪里吗？房子不好卖，除了行情不好，主要是濠宅的价格定在非豪宅区。而目前三房90-100比较合理,这个楼盘最小的三房118平,得房率70%左右,比别人多花几百万买了一个三房.这个价格可以选择蛇口，香蜜湖，前海的新房了。6万起步价，难道福田新房要迈入6万的门槛?
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而就在昨天住建委公布的二手房住宅网签数量又破了600套！且最近又有些现象表明：北京二手房在偷偷降价！那二手房市场具体情况如何？再加上疫情也积压了不少需求，所以二手房卖的快的房子普遍有两个特点：总结就一句话：二手房（显性/隐形的）降价才是爆火的主要原因之一！说回正题，现在刚需想要置业二手房，能捡漏吗？如果是你，现在会不会考虑二手房呢？
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购买二手房有哪些砍价技巧？买二手房时，买卖双方常常会进行议价，如果购房者不会砍价，那么可能要多花不少钱！那么，买二手房如何砍价呢？在买房砍价之前了解房主是因为什么而卖房、是否急卖是很重要的。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。在购买之前先去了解一下与该房产类似的房子都是怎么卖的，价格是多少，有没有优惠，这样才能在砍价的时候做到有理有据。购买二手房只委托一家中介公司的做法是不可取的。
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犹记今年年初，广州高端改善市场走出一波独立行情，撑起了广州房价中位数。上半年，广州千万豪宅的网签均价已经达到78492元/㎡，比去年上涨11%，与2020年对比一平涨了1万。以上种种，让广州房价在成交下滑的背景下，依然有上涨的支撑。下跌，恰恰是这三个月，广州新房总价格跟随下跌。毕竟，不再发大水的市场，谁都逃不过内卷，购房者更加理性，豪宅市场也在分化。
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今天小编就来教教大家买二手房应该怎么买，说说二手房一般怎么讲价，以及买二手房和房主面谈技巧。二手房一般怎么讲价？但要是你遇到一些房源挂牌价虚高，而卖家有诚意出售的二手房时，你就可以考虑砍价了。买二手房和房主面谈技巧以上就是吉屋小编整理的关于二手房一般怎么讲价，以及买二手房和房主面谈技巧的全部内容。
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买二手房如何砍价？七大神技帮你来砍价！[摘要]对大部分购房者来说，能买到低价好房是一件幸运的事情，而能否将价格砍下来其实是讲究策略的。在买二手房之前，购房者要做好功课，对房、对人、对费用都要心中有数，这样才能在砍价时占得优势。那么买二手房怎样砍价？在买二手房之前，购房者要做好功课，对房、对人、对费用都要心中有数，这样才能在砍价时占得优势。那么买二手房怎样砍价？在砍价之前，也需要尽可能多地掌握卖家信息和房源信息，尤其是二手房的弱点有哪些，一定要摸清楚。
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我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。买房首要考虑因素是自己的真实需求，房地产已经进入到了一个周长期的调控阶段，除非是作为资产配置来看，对规划红利可能并覆盖不了眼下的生活，自住需求的首要买房逻辑建议是眼下或者未来两到三年内可以落地的，基于此逻辑再去看如今上海市面上在售的新房项目。
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买二手房时，买卖双方常常会进行议价，如果购房者不会砍价，那么很可能要多花十几万！那么买二手房如何砍价？了解房主是因为什么原因而卖房，是否急卖。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。不论你怎么说，其目的就是打击房主的心理，让他知道自己的房子有太多的缺点，这样的房子我都愿意买，你还不降点价吗？在砍价之前，也需要尽可能多地掌握卖家信息和房源信息，尤其是二手房的弱点有哪些，一定要摸清楚。
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就像之前买房早的人，他们50万买的150万的三室房子，贷款100万，后来涨到了300万，然后现在楼市不景气，房价跌了50万，但这个对比他们当时买入的150万价格，他们还是赚的。02、楼市打新热度降温杭州楼市的打新热，终于有降温的迹象？其次，是由于不少板块限价上涨了，倒挂几乎消失。叠加二手房行情，很多板块的倒挂都在消失，整体摇号热度自然就下降了。