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刚刚过去的这个周末，不少青岛人的朋友圈都被“楼市降价”刷屏了。 从电视媒体，到微博微信，甚至短视频平台，循环播放业主抗议的视频。 看到评论区的冷嘲热讽，不仅这个项目降价了，整个青岛楼市，乃至青岛这座城市，都将被淹没在评论区。
作为一个有基本分辨能力的自媒体，小编和之前一系列所谓的“热点”一样，选择了等待事件的反转。 所以在事情发生后没多久，开发商就给出了自己的解释。 面对两方不同的解释，我们似乎能够看清事件的全貌。 另一方面，我们也可以看看目前青岛楼市的所谓降价。
60W降价让业主大怒
这一次，是位于即墨的禹州的一个项目，引发了人们的热议。
有业主在自媒体爆料，他们去年在即墨禹洲朗庭豪宅购买的总价超过200万元的楼花一夜之间跌价超过50万元，都是开发商“任性”所致“ 价钱。
业主表示，他以18490/㎡的价格在朗廷大厦买了一套洋房，现在洋房已经降到13000左右一平米。 房子降价我们理解，但是开发商会降那么多，价格动辄几十万。 如果它消失了，我们不能接受它。
近60万的降价让前期买房的业主们的心跌到了谷底，连业主都大喊大叫，直接减了一个“首付”。
无法接受开发商降价的“操作”，内心被点燃的前任购房业主集体前往售楼处维权。 沙盘被毁，玻璃被贴上，“结帐”的声音不绝于耳。
经社交媒体发酵传播后，开发商也给出了自己的解释，称所谓的60万降价只是“工人拿房”的价格，与市场价不一样。
但是这件事明显越演越烈，甚至有老业主从房产中介那里拿到了该楼盘目前的市场价格，并表示一定要和开发商斗到底。
不止一件商品降价
俗话说“内行看路，外行看热闹”，当很多吃瓜群众都在拿着手机看热闹的时候，小编想到了最近流传很久的一件事情，那就是是的，青岛的楼市迎来了一个新时代。 一波降价潮。
据统计，当前青岛楼市，尤其是主城区以外的区域，从胶州到即墨，从西海岸到崂山，降价已经成为业内公开的秘密。
其中，胶州的房价涨幅最为猛烈。 曾几何时，这里有10多处待售房产。 2018年这个地方最火，买房要排队。 运气不好还得找中介买门牌号。 今年以来，胶州天一某楼盘以5XXX元/套的价格在胶州楼市开启了降价潮。 遗憾的是，降价也救不了胶州的楼市。 胶州新房库存偏高。 前几年可以靠外地的韭菜来缓一缓。 今年外地的韭菜都没有了，青岛的韭菜也不怎么吃香，只能靠低价来招人了。
李村北融创A单价17XXX起，创青岛四区房价新低。 一开始吸引了很多人来看房子，但是因为速度太快，很多人都停在这里了。 现在推出首付一半，另一半首付两年零利息的政策。 效果还有待观察。
西海岸一角还有维多利亚湾。 这个被万达转给融创的项目，再也没有了从前的热爱。 万达广场没有了，地铁没有了，连第二条海底隧道也没有了。 在这样的背景下，曾经引以为豪的名校资源就更加显得微不足道了。 现在这里的价格已经降到了8XXX的起步价，整个城市的中介促销似乎都在走下坡路。
青岛楼市真的要黄了吗？
今年以来，不仅是青岛，中国楼市也成为“短视派”的天下。 他们都在不遗余力地唱衰中国楼市。 无论是政治、经济、军事，甚至是美国大选，都可以得出楼市将继续下跌的结论。
至于青岛，这些网络谣言是什么？ 不仅是青岛的楼市，就连青岛这座城市的未来青岛米罗湾降价，也普遍出现了看跌的趋势。 尤其是当青岛提出要“学着赶深圳”，以及关于国家中心城市等等，每一次迎接青岛的都是冷嘲热讽，以至于在这样的舆论环境下，青岛的楼市似乎快要死了。
其实小编不这么认为，即使是有点经济学常识的人也不这么认为。 今天，我只从两个方面进行说明：
一方面是楼市发展的前景。 众所周知，在过去的16-18年间，青岛楼市经历了一波涨价潮，不少区域甚至轮番上涨。 恢复正常了。
这说明当前市场与2018年不同。2018年青岛房价过低，挤出水分是市场的正常反应； 现在房价已经逼近楼盘，维港一跌就有人买，市区部分楼盘不降价也能卖得很好。
另一方面是整体经济环境。 众所周知，今年的经济形势不好。 看看今年的双十一。 可以得到它。 那么作为商品的房子为什么不能降价呢？
因此，小编并不认为青岛的老楼市要黄了，或者说青岛的楼市即将崩盘青岛米罗湾降价，而是健康良性的发展。 那么，对于这样的降价，老业主抗议、砸盘、要求退房是否合理？ 明天再分析吧。
结尾