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除碧桂园津湖源著之外,龙岩降价含泪卖房的一手新盘,其实也不在少数。可见,当前的龙岩楼市,项目内卷激烈,在大量新房供应下,为抢客、抢回款,不少开发商不得不让利、甚至是亏本卖房。后话:整体来看,当下市场情绪并不高,几乎楼市中每一个环节的参与者,都被卷成“大麻花”,一手供应充足、房企大打价格战、二手业主降价抛售……新房、二手房,内卷到无处遁形。
除碧桂园津湖源著之外,龙岩降价含泪卖房的一手新盘,其实也不在少数。可见,当前的龙岩楼市,项目内卷激烈,在大量新房供应下,为抢客、抢回款,不少开发商不得不让利、甚至是亏本卖房。后话:整体来看,当下市场情绪并不高,几乎楼市中每一个环节的参与者,都被卷成“大麻花”,一手供应充足、房企大打价格战、二手业主降价抛售……新房、二手房,内卷到无处遁形。
楼市下行期,限跌令来了!楼市下行,全国20多个城市先后出台限跌令!而这并不是永州首次发出房价限跌令。就在热点城市调控纷纷加码的同时,部分三四线城市正“逆向”调控,出台“限跌令”。限跌令与限涨令一脉相承,既要对新房涨幅进行限价,又要对跌幅进行限制性兜底,以此实现稳楼市的目标。业内人士分析:短期内出台“限跌令”的可能性不大,但是二手房指导价机制可能会推迟出台。
一片低迷的楼市,接踵而来的救市政策,让购房者迷了眼。随之而来的,也是大家常说的政策底,2022年开年,楼市笼罩在一片春风中,降利率、降首付、购房补贴、放开落户,限购限售限贷限购,调控的利器纷纷松动,其他城市已经闻风而动,无锡尚且还耐得住性子。其一:无锡缺人,楼市熄火,潜力不足以支撑房价上涨5%,诚然,全国楼市的库存都高,但是就不造房子了吗,行业就要消失了吗?
回首2022年的南京楼市,寒意传递到了各个角落,疯狂降价的二手房,打骨折的新房,还有逃离楼市、逐渐消失的买房者。可见,江核不仅仅是在房价方面和热度方面是江北天花板,在新房上市量方面,也逐渐成为整个江北楼市的主力军。城南中心5盘在2023年有上市计划,其中三个楼盘为纯新盘,从今年区域的市场表现来看,2023年的城南中心依旧会非常热闹,越来越多的人买房人开始关注这个黑马板块。
无锡连续出台政策对楼市进行刺激,成交上涨的背后,一方面是开发商以价换量的策略见效;另一方面也反映出几度“松绑”后,购房者的信心正在逐步增加。2014年8月29日,无锡楼市全面限购解绑。在近期无锡楼市排行榜上,改善房源已占据“半壁江山”。在无锡改善房源崛起的时刻,无锡刚需房源似乎显得较为沉寂。
受限购影响的燕郊楼市难道迎来了新热潮?贝壳研究院高级分析师潘浩近日在接受《中国消费者报》记者采访时指出,燕郊新房市场呈现出修复性增长趋势,未来,以价换量或成为燕郊楼市的主旋律。楼市限购依然持续伴随着燕郊楼市成交量有所恢复,有部分楼盘的销售人员借机传播“燕郊楼市松绑不限购”。另外,郭毅提醒购房人,目前燕郊有的楼盘看似价格非常便宜,其实并不是住宅产品,而是公寓。
据记者了解,最近一次燕郊楼市降价是在2015年年初,受到北京楼市低迷的影响,燕郊房价重回万元以下,随后的2015年7月11日,北京市通州区正式成为北京市行政副中心,燕郊房价随之水涨船高。而今燕郊二手房价已今非昔比。现在房价的确比去年回落很大,有一些业主下架了房源,不卖了。燕郊的二手房价格虽然已经下跌,但仍然有价无市,看房者寥寥。
济南上个月的房价确实降了!继9月5日中国房地产指数系统发布数据称济南房价每平方米约降18元后,国家统计局18日也发布了8月份70个大中城市住宅销售价格指数。根据国家统计局的数据,济南上个月的新房价格环比降幅为0.济南新房价跌幅全国第二济南房价约跌了40元济南房产界人士董法文分析说,在目前楼市的观望期,一些项目推出了大规模的团购,这也成为带动济南房价下降的一个重要因素。
房产中介的招聘也活跃起来。元宵后,准备在广州从事中介工作的冯悦(化名)在某招聘网站发布了求职意向,两天内收到约50个招聘回复,底薪在5000-7000元之间,提成比例一般为20%-70%(提成来自房屋成交佣金)。时代财经在广州番禺区某售楼部亦发现,周末案场坐满了前来咨询的购房者,现场悬挂着“所有产品价格即将全面上调5%”的横幅。与房产中介重启招聘不同,想进房企的求职者继续面临着需求紧缩的窘况。
当时190多万元买的房子,现在市值不到140万元,首付基本跌没了。河北大学经济学院教授张玉梅说,互联网上的“免费送房”多是一种噱头,接手者需要继续承担贷款和贷款利息,如果房价跌幅超过了30%,对于所谓的接手者来说,购置新房的成本会更低,没有任何实惠,基本没有人“接盘”。