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租房谈判技巧一：租房谈判技巧 商铺租赁谈判技巧 租房谈判技巧 好价钱采用的方法： 1.找到店铺的卖点，它的位置，人流量，它的远近到高端楼盘、低租金、周边商铺的集群效应等，总之需要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点。 2、根据承租人的具体情况，尽快摸清承租人最看重的店铺哪些卖点。 比如人流，在谈判中要反复强调人流会给经营带来“巨大”的帮助，并以此为突破口，说服承租人投资。 3、投资以万元为单位是正常的。 如果是成本费用，以千元为单位是一个比较“惨不忍睹”的数字，应该压缩。 商铺租金有周边商铺的参考标准，在谈判中一般不易谈出好价钱，但以“投资”为基础的转让费，则不易横向比较。 4、在谈判转让费的过程中，要努力主动出击，主动分解分析价格，先入为主，树立“合理”的观念。 在一些设备费中，价格可以降低，装修费可以提高（正规装修公司的收费确实高），当你想让步的时候，坚决不谈装修费，适当提高折旧费设备，慢慢让步，最后“勉强”成交”。以上四种是出租方，尤其是转让方最常用的宣传方式。那么我们在谈判前就要找出这些问题的破绽，从而降低成本并签订合同。
如何租到物美价廉的店铺： 1、初步选好位置后，对相关情况做一定的调查分析，再决定是否预定店铺。 2. 特别注意租金的价格、租金的支付方式以及签订房屋合同时所隐含的细节。 3、附加条件不容忽视：在租店面之前，除了要与房东协商租金外，还要注意协商相关的附加条件。 这可以为您节省大量开支。 首先，在租房之前，应该对店内的现有情况（包括装修状况、设备状况等）有一个清晰的了解。 然后，通过协商，要求房东在出租前对前屋进行基本装修，拆除原有的废弃不能再利用的设备和装饰，对房屋的屋顶、地板、墙壁进行基本修缮。店面，增修水电设施等。 或者要求房东承担相应的费用，并从租金中扣除。 二是通过协商要求免押金。 一般来说，黄金地段临街房的押金比较高。 虽然钱会退还给你，但是如果你继续经营下去，钱就留在那里了。 如果谈得好，完全可以卸货。 再次，通过协商要求延期支付租金。 首期租金尽量压低，待生意走上正轨后按标准支付，补上前期差额。 只要你能主动提出延期，有些房东会同意的。 最后是支付方式，最常见的租金支付方式有月结、定期支付和一次性支付。 很多人认为最好一个月交一次房租，这样可以省钱。
但如果你有能力一次性付清，可以向房东要求打折。 它还可以省钱。 有些商店是长期出租的。 如果资金充足，看好所选店铺，还可以一次性还清十年、二十年的租金。 这样既可以避免中途被别人高价挖走的风险，又可以避免租金上涨带来的影响，节省不少租金。 长期来看，外墙租金价格普遍呈上涨趋势。 一些门面房固定租金一两年后，如果以后想续租，往往要按照一定的比例逐年递增。 支付一次。 这样，一旦您有了新的店面或打算跳槽，您的押金就不会丢失。 一些房东除了每月收取固定租金外，还按一定比例分享营业收入。 运营商最好及时结算。 月结的方式可以使租金计算简单明了。 Part 2：租房议价技巧 技巧之一：巧挑剔。 租房的时候，一定要仔细看房，详细检查。 最好能合理挑出出租屋的一些瑕疵，这是用来讨价还价的本钱。 租房就像买菜。 如果你想让业主或中介给你一个低价，你必须找到一些理由来降低价格。 但是出租屋肯定有各种不足，或者装修太破旧，家电家具的配置也不全，只要你指出的情况真的存在，他们通常会愿意做一定的降价作为补偿。 切记挑剔不要过火，否则很容易引起反感，谈话就会破裂。 到时候就很难再说话了。 只要实事求是地指出错误，诚恳协商。
第二项技能：速战速决。 无论是房东还是房产中介，在出租房子的时候，最希望的就是在最短的时间内把房子租出去，尽量减少出租屋的空置时间，从而获得更好的租金收入。 租客看房的时候租房子砍价技巧，只要房子基本能满足自己的居住需求，没必要太挑剔。 毕竟看房子也是需要时间、精力和金钱的。 当然，没有必要表现出很满意的表情和意见。 可以直接告诉房东，房子基本符合要求。 只要价格合理，当天就可以签合同，房东和房产中介可以尽快把房子租出去。 当然，他们愿意在一定程度上给予租金优惠。 一个快速的决定是基于对房子的仔细检查，而不是随机的决定。 第三个技巧：横向比较。 没有一套出租屋是独一无二的。 基本上，城里每个小区都有很多类似的出租屋。 租房前可以多花点时间了解一下小区的租金水平，以便谈价。 买便宜货有一个基本的底线，不要砍价太多租房子砍价技巧，导致没有效果。等你找到好房子，基本满意后，就可以用你的钱了。自己调查和类似房屋的租金情况作为联系房东或
