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1、年付享优待：如果租房者决定长期租房，不妨考虑年付。 对于房东来说，少交年费不仅可以获得稳定的收入，还可以减少收租的麻烦。 年付方式更受房东欢迎，议价空间更大。
2、巧挑毛病：租房子，首先要仔细看房，细查，才能合理挑出出租屋的一些毛病，是讨价还价的好工具。
3、横向比较：没有一套出租屋是独一无二的。 每个城市都有很多类似的出租屋。 在租房子之前，可以多花点时间了解一下这个或者小区的租金价格，这样在谈价的时候心中就有一个基本的底线，以免讨价还价过头，导致没有效果。
租房子需要注意哪些问题？
1、决定租房之前，一定要先租房。 租房时，注意签订《房屋租赁合同》。 很多人从来没有租过房子，缺乏社会经验租房子砍价技巧，头脑比较简单。 很容易相信别人的口头承诺租房子砍价技巧，不知道如何真正维护自己的利益。 如果你租房子，你必须签订房屋租赁合同。
2、租房子看房子是有办法的。 看房要注意安全。 如果你是女生，应该叫上朋友、同学一起去，以免发生危险。 现在社会上以看房为名的盗窃、抢劫、强奸等案件不胜枚举； 看房还要注意周围的环境，比如交通、超市、菜市场、银行是否方便，小区本身的环境也很重要； 房子本身的问题，房子的安全性，设施是否齐全等等。
3.租赁期间签订合同。 交易双方签订《租赁合同》。 房产证上的人和你签合同的人是同一个人吗？ 租房者应先要求房东出示身份证原件和户口本，因为很多骗子都是用假身份证行骗，原件比复印件更容易辨认； 正在办理产权证的，还需出示与原产权单位签订的购房合同； 请房东多介绍房子及周边情况，从谈话中了解房主是否熟悉基本情况。
租房后，需要明确所租房屋的位置、房间数、面积、品质、租赁期限、租金及付款期限和方式。 你最好记下房间里的东西和新旧情况。 需要检查房屋内部设施如门窗、家电、家具、煤气等，看房时要检查家电是否正常运转，家具是否完好，然后列出它们在列表中一一显示。