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它不是每年支付一次。 中介费一般在刚入住的时候交一次。
租赁合同由承租人和房东签订。
租房中介费是指房屋中介机构介绍承租人和房东与房东取得联系租房中介费可以讲价吗，最终达成交易。
承租人和房东一方或双方按一定比例支付给中介机构的佣金。
扩展信息：
代理费
1.北京
在市区一般分为季缴、半年缴和年缴。 中介费是一个月的租金，由租客支付。 例如：房租是1500一个月，按季度计算。 第一个月需要交7500（交4500押金1500，另加1500代理费）。 不过每个中介都不一样，可以协商。 一般中介都会给一定的优惠。
2. 成都
在市区南门一带，房东和委托人各付半个月的房租，最常用的付款方式是“一押三”。 在西南和西门，大多数客户向房地产经纪人支付一个月的租金。
3. 上海
房东和租客各支付月租金的35%作为租赁代理费。
2018年6月起，部分中介公司提高了中介费，每家收取下家月租金的50%作为中介费。
4. 广州
一般是一注三赔，根据所处的地理位置和环境收费不同。 城中村存一交一。 中介公司会帮你找房子，你需要交中介费。 一个月的租金作为中介费，每月租金的30%作为中介费。
5.石家庄
石家庄付一笔定金。 有的中介费是月租的一半，有的只收月租的30%作为中介费。
6.常熟
在常熟，一个月的房租通常作为中介费，租客至少租半年。 租金大多每三个月收取一次，有时每六个月收取一次。
7. 包头
在包头这边，一般都是半个月的房租作为中介费，租客至少租三个月，合租房一般是免中介费的。 北沙梁片区和和平村片区一般不需要中介费。
8. 黑龙江
中介定了一个标准价格，租客和房东至少要付70元。
9.辽宁
一般以半个月的租金作为中介费，租客至少租半年。 租金大多每三个月收取一次，有时每六个月收取一次。
10.江苏
通常按一个月的租金收费。
11. 唐山
唐山也是首月租金减半，但看房免费。
12. 郑州
郑州地区的中介费一般只是小区装修，设施比较齐全，租金比较贵。 代理费面议。 这取决于租金情况。 租金越贵，中介费就越贵。 费用会更高！
13. 深圳
租房子一般是两定金一付，还有半个月的房租作为中介费，由租客支付。 比如租金1000一个月，第一个月需要交3500（押金2000交1000，500是中介费）。 但是，这可能因地区而异，可以协商。
14. 青岛
将收取一个月的租金，由租户全额支付。
15. 杭州
16. 温州
可以和中介协商一定的中介费，最好直接去找房东
17.辽宁
中介制定一个标准价格，租客和房东都必须支付相应的最低50元的费用。
18. 贵州
租赁期限一般为一年或以上，通过口头或书面约定，每年支付一次租金。
19. 西安
一般需要在租住的房子里至少住三个月，所以在付房租的时候，可以按季度付款加一个月的房租作为押金（或者根据双方在租房合同中的约定），而中介费也是一个月的租金租房中介费可以讲价吗，由租客协商支付，有时也由房东支付（金额比较大的情况下）。
20. 佛山
一般中介会收取一个月的租金作为佣金，租客和房东各付一半的佣金。 例如月租1200元，中介费或佣金1200元，佣金为房东和租客各600元。
21. 厦门
一般需要在租来的房子里至少住三个月，交一个月的房租作为押金，三个月以下搬出去要交押金，押金不退。 租金可按月支付加一个月的租金作为押金（或按双方在租赁合同中的约定。），中介费租金的40%，双方各半。
22. 无锡
在无锡，房租一般按一个月的房租计算。 如果价格太低，只有小中介才能接受，连锁中介一般不接单。
23. 常州
在常州一般按房价的1.5%-1.2%收取。
24. 合肥
在合肥这边，一个月的房租一般都是中介费。 租客最少租三个月，租金也是三个月收一次。
25. 长春
在长春，一般用一个月的房租作为中介费。 租客最少租三个月，租金也是三个月收一次。 当然，也有一个月租一次的短租屋。
26.苏州
在苏州，一个月的房租一般是作为中介费。 市区的租户全部缴费，园区和新区的房东和租户各缴一半。
27.邯郸
邯郸一般不收中介费。 租客至少租一年，租金包含中介费。
团购
随着电子商务的日益发展，房地产电子商务也逐渐兴起，许多做工精良的房地产网站逐渐成为租购必游之地。 这时候，实体房产中介与在线房产网站的合作，或许能为消费者带来更多的实惠。 例如，知名的搜房网在中介费方面就有典型的活动。
团购网站越来越火爆，租房中介费也可以用来团购的消息你听说了吗？ 是的，此券是搜房网与各大房产中介的合作产品。 只要在团购网站消费6元，即可获得价值600元现金的优惠券。 有想租房的朋友吗？ 会不会很兴奋？
但是中介费觉得委屈吗？ 如果还没有入住，拿出一个月的房租来交中介费。 但是这种团购，可以直接省一半的价钱。 中介费虽然没有取消，但是把它降到最低还是很讨人喜欢的。
所以很多租房者都非常喜欢这种中介费团购活动，这样既能尽快找到适合自己的房子，又能减轻中介费的负担，实在是太受欢迎了。
代理费减免
随着大大小小的房地产网站的建立，网罗网友和增加流量成为了每个网站面临的一大难题，于是网站广告随处可见，无论在哪里都会看到不同的房地产网站广告。 但总的来说，有的广告是给人看的，有的是让人印象深刻的。
“我交中介费，租房省5000元”的促销活动给消费者留下了深刻的印象。 据了解，这是搜房网为全国网民举办的为期一个半月的寻租抽奖活动。 所有在搜房网填写租房意向的消费者，均可参与最后的大型抽奖活动。
期间，不少消费者闻讯前来，填写租房意向，还获得了一些数额不等的奖品。 他们都语无伦次地感动了。