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随着房价越来越高，不少购房者将目光投向了二手房，二手房不仅可以免去装修的麻烦，还可以直接拎包入住。 关键是价格比新房便宜。 但是，在买卖二手房的过程中，会涉及到讨价还价的问题。 那么买二手房如何砍价呢？ 购买二手房有哪些注意事项？ 带着这两个问题一起来看看吧！
买二手房如何砍价：
首先要了解房主卖房的原因。 如果房主因为孩子出国留学等原因急卖房子，价格合适就卖掉； 其次，了解房主的性格。 委托几家中介公司，不仅可以获得更多的房子，还可以获得更低的价格。
购买二手房的注意事项有哪些：
1. 卖家身份
购买二手房，在签订买卖合同时，首先要核实卖家身份，尤其是双方自行交易，没有第三方担保的，更要核实房主的真实性身份，以免上当受骗。
2. 管理局查卖方房产证
其次，购买二手房时，需要确认房屋的共有人。 如果房屋为多人所有，出售时必须提供所有共有人的身份证和同意出售房屋的文件。 如果房子属于夫妻共同财产，出售时必须出示配偶的书面同意，以免造成不必要的麻烦。
3.分期付款安全
最后，在买卖二手房时，还款方式分为一次性贷款和按揭贷款。 付款方式由双方协商确定。 按揭贷款还款问题不大买二手房砍价，但如果是一次性还款买二手房砍价，建议买家分两次还款。 在不同时间段向房主付款。 如果能在房产过户日支付尾款，就可以规避交易风险。
总结：以上就是关于购买二手房时如何砍价以及购买二手房注意事项的相关内容。 希望能给有需要的朋友带来帮助。 后续如需了解更多，欢迎关注齐家网。