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每当楼盘即将开盘，开发商的营销活动就百花齐放，仿佛市场永远火爆。
但有一个事实是无法掩盖的郑州房子降价，那就是无论开发商如何为项目造势、搞抢购地盘、排队确认筹码，都无法阻止郑州房价上涨的事实。堕落。 ，郑州大部分地区的房地产价格都在下跌。
经历了暴涨的2016年，郑州的房价有望提前透支，而资本的每一次呐喊，都会有一个泡沫破灭的过程。
此后，郑州大部分楼盘或跌价或横盘整理，只有少数区域能够逆势上涨。 开盘满怀期待买入，谁知高位已守了几年。
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信不信由你，数据不会说谎。 以下是2017-2018年郑州各区域的部分楼盘，新开盘或新增时的价格，与当前均价对比，一目了然。
二七区
正商城：2017年开盘价约14500元/㎡，目前均价约13500元/㎡
长江1号：2017年开盘价约15500-16500元/㎡，现均价约14000元/㎡
融侨悦兰阁：2018年开盘均价（粗）约12900元/㎡，现价12000-13000元/㎡
万科都会：2017年开盘价约13800元/㎡，现均价约13000元/㎡
泰鸿建业国际城：2017年开盘价约13000元/㎡，现均价约13500元/㎡
鑫苑名城：2017年开盘价约13500元/㎡，现均价约13100元/㎡
可以看到，二七区几乎所有楼盘都在降价！
惠济区
让我们来看看惠济区的房地产情况。
正商合家：高层精装2017年开盘均价14500-15500元/㎡，目前均价约12900元/㎡
融创瀚海大河院：2017年开盘高层均价约15800元/㎡，当时精装修标准为2500元/㎡，目前均价约13000元/㎡
千祥富盛兴隆城2018年开盘均价15100元/㎡（粗略）：目前均价约14800元/㎡
郑商林雨河畔：2017年底开盘均价约12000元/㎡（粗略），现均价约12000元/㎡
华润粤西：2018年毛坯开盘均价在15000元/㎡左右。 目前均价15000元/㎡
正商合御洲：2017年底开盘均价10400元/㎡（精装），目前均价9500元/㎡左右
离主城越近，房价跌幅越大。
金水区
名翠园：2017年底开盘均价约15500元/㎡。 目前均价约16500元/㎡
融创金麟金水公馆：2018年毛坯开盘均价约18900元/㎡，现均价约19100元/㎡
还记得当时有个朋友给我推荐了锦衣金水湾，说位置好，以后涨到18000没问题。 但事实是，2018年金逸金水湾开盘均价约为16000元/㎡，目前均价约为14500元/㎡
碧桂园国空天语：2018年开盘均价约19500元/㎡（精装），现均价约19000元/㎡
康桥东路公园：精装，2018年小高层均价约22000元/㎡，现均价约20000元/㎡
雅新美丽城邦：2017年开盘价18000-19000元/㎡（精装），目前均价约19000元/㎡
金水区部分楼盘还能维持之前的价格。 2016年后，房价回调趋势较小。 但算上时间成本、利息支出、税收等，收益肯定是负的。
中原区：
阳光城丽景公馆2017年开盘均价约15400-15800元/㎡（精装），现均价约13000元/㎡
盛隆御玺2018年开盘均价约14500元/㎡，现均价约14500元/㎡
保利新宇2018年开盘价约13000-14500元/㎡，目前均价约15100元/㎡
正堤璞园2018年毛坯价约13800元/㎡，现均价约14300元/㎡
盛隆天汇广场2018年开盘均价约14500元/㎡，现均价约14700元/㎡
长溪湖地区：
永维西县：2017年开盘均价约13500元/㎡（粗略），现均价约15000元/㎡
汇泉西悦城2017年开盘均价约10580-11150元/㎡，现均价约12300元/㎡
华瑞紫云城2018年开盘均价约为13300元/㎡，目前均价约为13500元/㎡。
由于这几年长溪湖地区受到热捧和释放，价格逆势上涨。
关城区：
绿都蓝湾：2017年开盘均价约13700元/㎡，现均价约15500元/㎡
绿地园城：2017年底开盘均价13500元/㎡（精装），目前均价约13000元/㎡
永威城：2017年开盘均价13800（毛），现均价约15400元/㎡
世茂云商城：2018年初开盘均价约14000-15000元/㎡，目前均价约14500元/㎡
鑫苑国际新城2017年年底开盘价原石约13000-14000，目前均价约16000元/㎡
橙禾园2017年底开盘价约15000元/㎡，目前均价约16800元/㎡
郑商中州城2017年底毛坯开盘价约为13200-13800元/㎡； 目前均价约13000元/㎡
南三环附近几个刚需大项目的稳健供应对区域房价具有拉动作用。
经济开发区：
碧桂园翡翠湾：2017年开盘均价约12500-13500元/㎡（精装），现均价约12000元/㎡
康桥悦榕园2017年底开盘，高层成交均价16500-17500元/㎡（精装），现均价约18500元/㎡
阳光城探悦2018年开盘，高层成交均价1.9万-2万元/㎡毛坯，目前均价约2万元/㎡
中海万金公馆2018年开盘，高层精装高层均价16100-16900元/㎡，现均价约17100元/㎡
高新区：
裕华满园：2017年开盘价在10000-10900元/㎡左右，目前均价11600元/㎡
万科城2018开盘均价约14000元/㎡（精装），现均价13300元/㎡
荣盛祝福花语水岸开盘均价12200-13200元/㎡（精装），现均价约11800元/㎡
2018年初园路1号开盘均价约15700元/㎡（原价），现均价15000元/㎡
碧桂园西湖2018年初开盘，精装均价15500-16300元/㎡，目前均价15000元/㎡左右
保利文化广场：2017年底开盘均价15500-16500元/㎡（精装），目前均价约16500元/㎡
几乎全线下跌，几年来也是负收益。
郑东新区
海马公园2017年底开盘价23000-24000元/㎡，目前均价约26030元/㎡
国药东辰：2017年末精装均价21000-23000元/㎡，目前均价约22000元/㎡
恒大悦龙台：2018年初开盘均价（精装）33000-34000元/㎡，目前均价30000元/㎡左右
万向湖畔晓峰2018年（精装）开盘价约21000-22000元/㎡，目前均价约18000元/㎡
白沙地区
融创美盛湘湖1号：2017年底开盘均价10300元/㎡（粗略），目前均价约13500元/㎡
建业春天2018年初开盘均价（精装）12088-14800元/㎡，目前均价12200元/㎡左右
永威森林花语2017年底开盘均价12000-14000元/㎡，目前均价约13500元/㎡
星链湾2017年开盘均价13000-13500元/㎡（精装），目前均价约13200元/㎡
星联御香湖2018年开盘均价（精装）约13000元/㎡，现均价约14000元/㎡
绿博园
雅新美香颂：高层（精装）2018年开盘价约14000元/㎡，目前均价约14000元/㎡
雅居乐春森湖畔2017年底开盘，高层均价10500-10900元/㎡（粗略），目前均价在10000元/㎡左右
2017年年底雅新美境开盘价约11500-13500元/㎡（精装），目前均价约12000元/㎡
康桥湘西郡2017年底开盘均价（精装）12400-13800元/㎡，目前均价11000元/㎡左右
绿博园已经跌破发行价。
机场区
裕发金融广场2017年底开盘价8700-9800元/㎡（粗略），目前均价8000元/㎡左右
中建森林尚君：2017年底开盘均价（粗略）9300-9500元/㎡，目前均价在1万元/㎡左右
万科美韵城2017年开盘均价10500-11500元/㎡（精装），目前均价约10500元/㎡
对机场的厚望并没有体现在房价上。
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90%以上的房地产价格已经下调。 2016年的房价飙升郑州房子降价，着实让全国人民着急。 他们已经把买房提上日程，没人愿意被收割。 但就像股市一样，暴涨之后，高位者注定要被收割。 就是苦于刚需客户。
经过长时间的调整，郑州的楼市依然很冷清。 深圳和杭州的需求压不住，成都和武汉的市场也开始回暖。 郑州楼市依旧不见好转。
但这对于刚需的客户来说是一件好事。 把市场还给刚需的客户，让刚需的购房者慢慢挑选好房子。 而且，经过三年的调整，郑州的房价跟洛阳、南阳相比，确实不高。
未来六个月，郑州楼市会有很多特色房的机会，大家可以慢慢选择。
