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各地网上选房的操作流程各不相同。 在网上选择具体楼盘时，可以提前询问楼盘置业顾问的具体操作流程。 杭州部分楼盘网上选房操作方法举例：支付宝搜索关注杭州公证选房； 买家个人信息实名认证； 在线签到并签署在线协议； 观看选房直播； 进入选房界面房源收藏； 成功选择认购标的； 成功支付定金即为最终认购成功； 订单查询。
开房选房技巧有哪些？
1.对项目有足够的了解和认可
开市前，必须对项目的基本情况有足够的了解和认可。 认识不到位，开场不圆满，就会有难度。
2、了解房源开放情况开盘当天选房砍价，制定各项方案
了解开盘信息，以及特定类型的公寓有多少套房可供选择。 开发商通常选择选号开盘方式，然后现场抽签选房。 在打开之前提前考虑几个备选方案。
3.了解房子的价格和楼层差的价格
因为有些项目只会在开盘当天发布价格，所以需要了解每个具体房源的价格和差价。 基本上有两种方式来确定选房顺序：
(1)买房前按照办卡先后顺序排列编号，办卡早的优先选房；
（2）网上抽号确定，具体选房顺序将通过销售通知，以预估可能中选的房源。
4.确定心理价位
买家应根据售货员事先给出的模糊范围确定心理价位和自己的底线。 友情提示：如果开盘当天的价格超出了可以接受的范围，一定要果断放弃。
一定要坚守心理价位，而不是放弃准备选择其他房源开盘当天选房砍价，更不要为了面子而冲动决定。
5. 清楚开场流程，不受气氛影响
经历过开盘当天气氛的人都明白，为什么很多人在开盘选房时，会一头雾水买到不符合预期的房源。 开盘当天，等待是一件很耐心的事，但真正选房的时间往往只有片刻。 时间限制和其他购房者正在预订的预期住房等外部因素会影响购房者的决策。
6. 拿计算器选房间
选房时，有的楼盘销售对照表上的数字通常是房子的总价，有的是折后的价格。 购房者在选房之前，应该先询问房产顾问是不是打折后的价格，然后用计算器计算出来，将单价与你预估的心理价位进行比较，再做决定。
7.不要盲目拍摄
开盘当天选房的购房者一定要告诉自己不要跟风，一定要有耐心和谨慎。
