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合硕机构数据显示，7-10月北京二手房成交量持续下降，从7月接近1.11月1-23日，北京二手房成交8252套。”业内人士预测，11月北京二手房成交量大概率在1.而据中原地产数据，2020年11月北京二手房成交近1.部分房源降价，成交稍有回暖南川发现，北京二手房市场分化，降价的房屋多有房龄较老、朝向不好等特征。北京10月二手房成交9340套，房价环比下降0.
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降价最狠两类小区从密密麻麻的数据中，通过分析可以发现，目前合肥二手房价格下降最多的房子主要有两种：确实，伴随着2016年年初合肥下调首付比例、税费减免等各种利好政策，二手房成交量大幅上升，从1月份的月成交5000余套一路高攀至9月的13000多套，且7、8、9月，这三个月合肥二手房成交量连续超过1万套，但随着10月2日发布限购令后，年末的成交呈现明显的下降趋势，比限购前减少了五成左右。
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新房的大量供应，预计还将继续给二手房价格带来下调的压力，在新房限价下，购房者有机会挑选到好房子，相对二手房性价比更高的房子了。先从远郊了解上海楼市，包括新房和二手房市场。由于时间原因，内环、中环、外环没有去踩新房，主要跟中介了解二手房市场，毕竟上海已经是存量房市场，二手房完全能够说明市场走向。
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“这就相当于20多万元的税费都由卖家包了，不算税费的话看单价要比年初便宜1万多。满五不少有或者不满二的二手房源，由于需要缴纳个税或者增值税，在市场上也被视为高个税房源。“现在来买二手房的基本都是首套房，且多是看的小户型，二三十万元的税费对买家来说很敏感。”经纪人田先生告诉记者，目前挂牌的二手房想快速成交大都会采取降价方式，高个税的二手房业主为了换得成交，以价换量的意愿最为明显。
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也许读者都有一样的困惑，在上面的房价曲线中，好像并不能明显看出杭州房价的暴涨啊？反映楼市景气指数的ccpd(房产中介平均每天骚扰电话数量)突然猛涨。杭州楼市2018年8月的成交量跌破5000套，9月份坠落至2718套。首先，中国的楼市是政策市，几乎不可预测。虽然如此，在楼市的白银时代，在杭州投资买房的价值，已经大打折扣了。
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从某平台上可见，不少热门板块楼盘挂牌价格已出现明显下跌，比如上海知名学区房板块-梅园五街坊。“年初刚买的学区房，现在单价跌了4万元。即便降价信号明显，在上海购房者心目中，学区房仍然是首选，这导致学区房价格依然高企。
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要是想收房，业主们要不然接受降价，要不然就是采取上文所提到的“卖高做低”手段，降低税费——但无论采取哪种方式，小区在短期内呈现出的都是房价下降。同时，这也是广州新房、二手房连续12个月上涨了。9%，新房领涨一线城市，二手房涨幅与深圳持平。在此期间，广州的新房均价也从2021年1月的28489元/㎡上涨至2021年4月的32985元/㎡，持续走高，房价从“破3”到“稳3”。
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难道佛山的二手房真的如此难卖？安居客数据显示，2022年11月，佛山二手房参考均价约14989元/㎡，与上月相比上涨0.3、二手房挂牌量事实上，二手房库存激增是一个全国现象，北京、广州、深圳尚且如此，佛山自然是逃不过的。更何况，现阶段，佛山的市场成交还是以新房为主，大部分人在面对新房和二手房，都会选择前者。
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链家的中介费是不是太贵了……现在链家在北京的中介费费率在2.7%，但是这个费率跟链家比起来肯定就没有优势了，所以除去链家之外的其它家的中介费的谈价空间还是比较大的。在北京二手房市场上，很多人会因为链家的中介费高而去找小中介，但是如果让我说的话，我觉得反而是小中介的中介费太高了。其实我也觉得链家的中介费太高了。
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“北京的二手房挂牌量目前是9.今天一早，我们就在绿中介平台上看到，北京二手房挂牌量已赫然超过10万套整个10月二手房成交量仅有10317套，环比9月成交量下跌了27.我们昨天发的文章中，更有小区挂牌价直降178万仍然卖不出去：V房排行｜这个小区10月房价跌了178万？新房价格坚挺的区域，二手房也更抗跌。