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合租比较多，房租略贵，要收取服务费。蛋壳小程序里的特惠房源价格还是比较优惠的，但要警惕租金贷的风险。不太推荐的租房渠道交了定金的话，如果租客不租房，房东或中介不用返还定金；但如果房东或中介没有履行约定，租客可以要求返还两倍的定金。大多公寓或者商改的房子会按商业水电收费，少数甚至规定最低水费，不用也要收钱。
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同时，北京新房的打折力度也不输于二手房。不仅有二手房在降价出售，北京新房也在让利促销，且打折的力度不输于二手房。一位我爱我家的新房中介告诉记者，每年年底期间开发商急于回款，大部分新房都会降价促销，近期北京新房均价大概降了几十万元，房山最便宜180万元就能买两居室新房，昌平则需要400多万元。
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从某平台上可见，不少热门板块楼盘挂牌价格已出现明显下跌，比如上海知名学区房板块-梅园五街坊。“年初刚买的学区房，现在单价跌了4万元。即便降价信号明显，在上海购房者心目中，学区房仍然是首选，这导致学区房价格依然高企。
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“指导价出来后，很多业主都小幅度降价了，现在买到就是赚到。其中广州雅居乐花园已出现业主主动降价房源，有一套位于一楼的房源，业主还真的按照指导价来放盘。“业主都按照指导价放盘了，肯定是诚心卖的，买到即赚到。业主抱团不降价，再玩价高者得套路中介透露，想在万科欧泊捡漏几乎是不可能的事，早在指导价出台当晚业主们已互相鼓励别降价卖。
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由于价格的调整将直接影响“个税”计提幅度，因此部分二手房业主也出现了主动降价的现象。部分房源降价近10%“实际上，3、4月份的二手房房源报价有一部分是业主‘坐地起价’将价格抬高了，随着这两个月的市场发酵，二手房价格逐渐回归到相对合理的水平。