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但是，就4-5月这两个月市场表现来看，显然，变相促销或小幅优惠小幅促销的“平价”策略已没有办法支撑上市房企“抢收”半年报业绩的需求，因此，从接下来一个月左右时间来看，上市房企势必会采取大幅降价的措施“抢收”半年报业绩，房企大幅“降价潮”即将来临。同策咨询认为，在银行信贷紧缩的市场背景下，大型企业布局区域内个别楼盘大幅降价更多的是因为战略调整，而非资金面短缺的市场表现。
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高端楼盘“降价风”吹进郊区？虽然这些楼盘降价从上海整个市场看是个案，不过业内人士预测，从上海郊区市场看，可能是一个降价的开端。但部分郊区楼盘，拿“地铁物业”来做定价砝码，价格被注水而且虚高。除了上述唐镇的楼盘，上海楼市已经悄悄出现不少降价盘，却打出了“特价房”的旗帜。“杭州此前楼盘降价的同时，上海楼盘依然保持小幅上涨。
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目前楼市降价还未普遍，只在小部分城市的个案项目中出现。纠纷的出现，也是房企真实降价、楼市成交转冷的体现形式之一。有业内人士指出，或许未来非热门楼盘将不需要摇号。社交媒体上传出多地疑似因楼盘降价而引发的纠纷事件。这意味着同等面积房源，一期业主要比二期业主多花十几万元至二十余万元不等，由此引发一期业主的维权行为。
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但是，几乎所有楼盘的销售人员都不承认他们降价了，上海的房价到底是不是真的要跌了呢？张大伟认为，一线城市主要是二手房价格下调比较多，新楼盘只会有一些零星的促销。一线城市被认为是高房价最后的“堡垒”，现在似乎也受到降价潮的冲击，难道北京、上海的房价也会崩盘？比如说一些二三线城市，地段不好，实际上不理性的房地产商和房地产楼盘肯定会降价，但只要是好地段、好房子、好品牌，只会上涨。
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2月21日下午，该楼盘一些业主进行一系列“维权”行动，其中一些激动的人甚至打砸了售楼处。近年来因为降价打砸售楼处的新闻层出不穷，上海也曾发生过。恰逢315，此新闻一出，GO房网立即发出调查，针对降价是否该维权的话题对用户进行调查。换位思考，要是买了房第二天这房子就涨价了，那开发商是不是也能要求购房者贴钱呢。一位相关专业律师表示，从法律上讲，开发商降价对老业主来说是很难维权的，这是房地产交易的风险。
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同时，楼市的以下八大现象也表明，降价压力比想象中的还要糟糕。5月份，受银行信贷紧缩等因素影响，房价大幅降价，导致土地市场遇冷，部分城市甚至出现流拍现象，严重影响了地方政府“土地招商”，部分城市出台“限降令”阻击房价下跌过快。三四线城市仍面临普遍性的去库存压力，但也出现分化。在当前的市场博弈阶段，能否真正降价到位是激活当前的楼市成交量的关键，也是缓解各个房企及当前市场库存相对较大的关键。
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同时，北京新房的打折力度也不输于二手房。不仅有二手房在降价出售，北京新房也在让利促销，且打折的力度不输于二手房。一位我爱我家的新房中介告诉记者，每年年底期间开发商急于回款，大部分新房都会降价促销，近期北京新房均价大概降了几十万元，房山最便宜180万元就能买两居室新房，昌平则需要400多万元。
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未来，三四线高房价城市将是降价、调控的重灾区，而对于手握这些城市高价土地的中小开发商而言，或将面临生死危机。从目前来看，因开发商单方降价引起的维权事件增多，多重行业问题将也随之暴露。三四线城市中小房企并没有觉醒，今年上半年还在大举拿地。对于没有竞争力也没有资源的房企，一方面可以继续下沉城市拿地，另一方面也可转房产开发项目的投资。
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事实上，万科在重庆开始降价的，也远不止万科西城项目，据人民网记者获悉，万科在重庆的万科金色悦城项目也已经在9月6日宣布降价。”重庆万科金色悦城的一位销售人员告诉记者，“之前项目确实是卖1万元/平方米左右，降了大概2000元/平方米左右吧，与万科西城项目一起进行价格调整的。
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据撸房价统计，无锡6月二手房新增房源11862套，降价房源也不断在增加。虽然自家房价上涨是每个二手房业主的期盼，但是二手房价格还是由市场决定，涨价是否成功取决于买家愿不愿意买单。现在的无锡二手房市场仍存在一批房主膨胀卖房，要么降价成交，要么现在还高高的挂在二手房网站上，无人问津。