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上海证券报9月19日报道，业主声称三大理由上海降价楼盘，但法律界人士认为，其中很多都不成立。
楼市降价的影响有所升级。 昨日上午10时许，数十名万科业主聚集在位于上海市启新路的上海万科总部前。 他们身穿印有标语的白色T恤进行谈判、宣言等活动，并打出一些情绪化的口号。 为维持现场秩序，万科出动了数十名安保人员，以及多名民警和协调员。
与万科业主在其他地方的示威游行一样，这次对上海万科的封锁，依然是因为万科降价。
值得注意的是，在采访中，万科业主所称的示威原因并不完全来自降价。 万科金雅大厦业主何成钢总结说，万科降价前后的三种做法让他们很失望。 一是万科曾表示不会降价，但此后一降再降；
业主陈波表示，王石曾公开表示，万科的房子已经降到谷底，不可能再降了。 这句话是他下定决心购买万科期房的主要原因。 8月25日之后，他购买的白马花园开始降价。
金雅大厦业主陈玲女士告诉记者，她的书中原本介绍的是豪华A级装修标准，包括双层隔断层等，但同楼的未售房源发生了变化。 标准变成了C级。 7月20日之后，万科金雅楼的价格已经大幅下调，所以陈女士认为，装修标准的下降是为降价做准备。
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此时，还未办完银行按揭贷款手续的陈女士，按照预售合同第七项规定的内容要求退房。 根据约定，若未在约定时间内付清房款，业主可在支付5%违约金的情况下退房。 为此，陈女士称多次与万科联系，均未得到明确答复。 对此，万科相关负责人告诉记者，业主的投诉是有处理流程的。
法律人士称上海降价楼盘，王石的公开表态只能视为个人预测，不构成支持业主退房的法律依据； 而即使装修标准出现在建筑说明书和广告中，只要没有写在合同中，作为退房依据也比较难识别。 只有房款未全额支付才可能成为按约定退房的理由。
至于万科是否会在庞大的业主情绪面前做出一些让步，万科相关负责人表示，“万科的态度一直很明确，不会在法律框架之外做出任何承诺。”
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