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买二手房如何砍价
买二手房的议价技巧： 第一，二手房的价格是有评估依据的。 我们可以从邻近地区的租金价格来判断自己购买的二手房价格是否靠谱。 也就是说，二手房的价格泡沫是可以比较衡量的。 商品房二手房最合理的价格区间为周边新房最高价的三分之二。 其他类型如公房、小产权房，根据地段和保障水平的不同，差距较大。 该地区新房均价的一半。 第二，很容易找到卖家的弱点。 我们可以从卖家的相关信息中看出议价的优势，比如卖家急于出售的原因，有的正在移民外地或者出国，急需现金。 这时候，如果一次性付款，可以协商更大的优惠。对于二手房来说，装修投资是沉没成本。 买家可以按不含装修的价格结算成交。 挑装修无用或过时等会导致涨价
什么是二手房议价师？
买二手房，砍不下来，有人帮你砍。除了帮你砍价，还能帮你突破中介套路，规避合同风险，力争最大化你的利益……”近日，一家名为“亲戚买房”的购房平台推出了这样一项“还价”服务，引起了众多购房者的关注。据了解买二手房可以还价吗，根据服务方式和收费标准，以“议价者”为标准，初步引导购房者自行议价，一旦议价，议价成功后，6万元以内收取30%，6万元以内收取40%。 6万和11万元；交易不收取任何费用。对买手要求高，不仅要掌握二手房交易流程和各种套路，还要对市场行情和房主心态有精准把握 .
没有户口本可以买二手房吗？
二手房没有房产证不能转让。 原因是在向房产交易管理部门申请过户时，必须提供房产证，否则申请不予批准，过户申请也会因没有房产证而被拒绝。 二手房交易流程： 1、买卖双方建立信息沟通渠道。 买方了解房屋的整体现状和产权状况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证件等证件。 2.如果卖家提供的房屋是合法的，可以在市场上交易，买家可以支付购房保证金（支付购房保证金不是商品房销售的必要手续），买卖双方签订房屋买卖合同（或称为房屋买卖合同）。 经协商，买卖双方就房屋位置、产权状况、销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处理等事项达成一致，双方至少签署三份房屋买卖合同。 3.买卖双方共享
没有户口本可以买二手房吗？
可以组合贷款买二手房吗？
二手房组合贷款办理方式主要有两种。 首先，申请人可以通过抵押担保的方式获得组合贷款。 该方式要求购房者完成房屋过户并取得产权证登记房屋抵押权后方可获得贷款； 另一种方法是通过北京住房贷款担保中心的抵押加担保的方式获得。 与第一种方式不同的是，购房者可以在拿到产权证之前获得贷款。 但房屋交易双方必须已提交过户申请，并取得交易契税证明、证明（房产证）通知书、过户证明，且买方还需缴纳0.3%的担保费。总房价。
买二手房如何省钱 这些省钱的砍价技巧要知道
很多人更喜欢现成的二手房，而且能看到实物。 但是，二手房的高额税费让很多购房者觉得买二手房有点吃亏。 那么，买二手房怎样才能省钱呢？ 您需要获得以下这些技能。 一、选房有技巧 1、选择有2年房产证的房子 我们知道，普通住宅房产证可以免增值税。 增值税为5%，增值税及其附加为5.6%，属于比较高的税率。 总价100万元、2年以下的房屋，增值税为47619元（计算公式：100万元÷（1+5%）×5%=47619元）； 在 2 年内，您可以节省这笔税费。 2、选择五套及以上特色房，五套及以上特色房免征增值税和个税。 如上所述，增值税一般为房价的1%或两次交易差额的20%。 如果按照1%的税率计算买二手房可以还价吗，一套总价100万的房子，个人所得税是1万。 二手房交易，最主要的税费是增值税、契税（契税一般为1%、1.5%或2%）、个税和中介费（一般为2%-3%）。
买二手房可以改网签吗？
双方达成共识，在中介方的配合下，房管部门可以撤销原备案，重新备案。
现在买二手房划算吗？
2.房屋合同原件。 3、房屋的房产证原件。 4.银行借款合同不适用的贷款。 不用交费……施工费80元。 买方缴纳个人所得税。 % 1...
常德二手房可以抵押吗？
是的！ 但房屋建设期在15年以内，面积在60平方米以上，需要双方的身份证、结婚证、房产证、土地证、合同、储蓄卡。 你的收入证明和储蓄卡账户，对方的房子……
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常德二手房可以抵押吗？