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大家买东西砍价都是正常的，更何况是买房这种大事！ 对于大多数购房者来说，房子的议价空间有多大是个谜，稍不注意就会吃亏。 看完你喜欢的房子，小编就教你最新的砍价攻略售楼员和客户讲价技巧，看看这8个砍价技巧。
01.楼盘开盘前提早认购
几乎所有的新房在开盘前都要经过一个客户入库的过程，在这个过程中有很多机会可以拿到更低的折扣。 虽然开发商目前还没有确定报价，但由于他们不知道市场反应，所以会为提早报名的购房者提供一定的优惠。
02.以各种名义参加团购
近年来房产团购越来越火，各大中介、银行、沙龙成为各大开发商追捧的优秀团购资源。 理论上，团购优惠价格是保密的。
03.买现成的，特价房
细心的购房者可以发现，很多楼盘会定期推出一些优惠单位，比如清仓时的优惠，有时会以一次性价格的形式出现，这样更实惠。
一直以来，潍坊的直观感受就是被采摘到底，但实际并非如此。 专家认为，当商品房销量达到80%时，开发商就已经盈利，因此通常会进入项目的清销期，而此时的首套房一般都比较实惠。
04.找老东家介绍
买楼找老业主打折介绍也是一个可行的办法。 现在很多楼盘销售都会给老业主特惠，免除买家和介绍人一定时期的物业管理费，还有其他方式的礼包。 虽然以总价来说绝对节省的金额并不多，但对于买家和介绍人来说却是实实在在的优势，也是老业主愿意接受的。
05.向开发商高层寻求额外折扣
个人关系折扣是购买房产时常用的另一种讨价还价方法。 例如，了解房地产开发商的内部人士通常可以通过他们获得额外的折扣。 在项目经理、销售经理，甚至更高级别的管理人员手中，他们通常掌握着更大的购房优惠审批权。
06. 与销售人员讨论额外折扣
如果想买便宜的房子，找销售人员确实是个好办法。
当然售楼员和客户讲价技巧，为了向售货员讨价还价，购房者必须表现出适当的购房热情，既要表现出对楼盘的喜欢，又要对报价等因素犹豫不决。 如果您是集体购买，您更有可能与销售人员讨价还价以获得更大的折扣。
07. 一次性付款
买房选择一次性还款时，优惠空间一般控制在存贷款利率差以内。 一般来说，一次性付款可以从销售人员那里得到房价2%-5%左右的优惠。 对于现金较多的购房者来说，一次性付款无疑是获得更多优惠的好方法。
08.寻找急卖的业主和急卖的中介
急卖的业主一般都是急需资金。 只要买家愿意快速采购，一次性付款，报价会比市场价低10%左右。
此外，不要忽视中介机构的议价功能。 一般一个单位通过中介讲价5%是没有问题的。 为了促进销售，中介也会为买家争取更多的报价。 买家如果碰巧遇到这样的单位，一定要迅速、准确、狠狠地摸清业主的心理价位。