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本周末，国家出手，楼市变相降息，直接将首套房利率下调至4.4%。与之前炒楼杀房的情况相比买房子如何讲价，现在的房地产政策可以说是越来越松了。什么是开户和限购？降低存款准备金率，降低首付，等等。按理说，这样的利好政策能刺激大家买房，但现实中年轻人非但不买，甚至还有提前还贷、断供的情况。
如果这些政策再往前推十年，估计买房的人早就跨过售楼处的门槛，一袋钱买房了，但市场依然不热。
一是受此次疫情影响，普通老百姓的消费观念发生了变化。每个人都想稳稳地存钱买房子如何讲价，不想花太多钱，何况这么大的房子。也有人可能认为房价还没有走到尽头，还在观望中，可能还会继续下跌。没有人想成为一名接班人。现在房地产公司一连串的雷雨，大家都怕新买的房子烂尾，这进一步加深了大家不敢买房的心理。
二是中国房地产市场总规模已逼近天花板。放宽限购的城市都是三四线城市。许多城市的房屋供过于求。而且没有人愿意出手，这相当于浪费了投资。可以看到，一线城市的北京和上海丝毫没有松懈。只能说，那些有价值的一线城市依然供不应求，没有人愿意在三四线城市当韭菜。
第三，最后，大家的口袋里还是没有钱。在当前的疫情环境下，很多人面临失业或收入大幅减少，一些正常生活受到影响。人们越来越觉得现金的重要性不能太高。投资。
对你来说，你想要现金还是房子？