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近日，在山东济南，有房主发现楼盘降价，跑到售楼处砸。购房者称，该物业购买时的单价为18000元，现在已跌至14000元。工作人员表示，他们目前正在谈判中。
楼市变了，购房者的心态变了，房价变了，就连济南的云锦湖也变了，北湖也变了，但有些东西没有变。
看看这几轮楼市周期，经历了多少疯狂和愤怒，楼市低迷到高潮阶段，总是以“砸售楼”为标志。
降价4000元/平！提高权利！8月底以来，房企在全国率先推出优惠活动。特别是10月份以来，资金压力越来越大，更多房企打出了优惠促销牌。庆幸自己没有买房济南最敢降价楼盘盘点，但前期高位买房的老业主也坐不住了，售楼处维权事件随处可见。
今天我来说一说吧。我想很多人都看过各种购房者的视频。部分楼宇发生业主维权事件，售楼处被砸。去年冬天，该房地产已被分析用于勘探。当时该楼盘精装修1.8万元，总价318万元，下跌93万元。当时就有人质疑它的可买性不高。
指日可待，已经有降价的迹象。
没想到，不到一年的时间，精装修楼盘价格跌至13000，从最高点的18000到今天的13000，足足5000元/平方米！不得不说，很多业主的首付可能已经下降了。
客观地说，降价是一种市场行为。买卖双方在签订商品房合同时，必须履行合同的精神。因此，不支持以降价为由的极端维权行为，尤其是砸售楼。强烈不推荐。
然而，悲剧刚刚发生。
房子牵扯到太多人的毕生积蓄，房价波动影响业主心情也是人之常情。但房价的剧烈波动，可能会让很多买错时间的房主承担“难以承受”的损失。以济南某开发商的几处房产为例，每平方米至少降价2000元，最多每平方米降价4000-5000元。
开发商要现金流，要生存；购房者希望在不缩水的情况下生存；当矛盾不可调和时，受伤的永远是售楼处的沙盘。一个可以在沙盘上买卖的市场总是让我想起沙滩上的城堡，堆在孩子们手中的积木是脆弱的。
“她，爬上沙盘，用一只脚踢歪了模特。”
各地降价维权行为盘点
以前金蛋是在售楼处砸的，现在是业主一怒之下砸售楼。
※天津新房价格由一万元一平调整为6800元，不少一万元高价买进的业主资产瞬间缩水三分之一！
※广东某楼盘开盘时从8300元/㎡跌至5200元/㎡，100平米房子总价跌30万元，让买房的业主住在这里发呆的付了钱。，引发集体维权退房。
※山东某县级市第一套楼盘刚以9000元/平方米成交。现在价格只有5000元/平方米，下降了4000元/平方米。前期买房的业主在售楼部大吵大闹，直接砸售楼部。
※江西上饶某项目从10000/m2降到7000元/m2，业主用石头砸售楼维权。
文明社会重视和平。业主维权固然无可厚非，但也要讲究策略。他们真不像前段时间砸售楼处的大姐。.
今年4月，南京下关一栋楼的业主到售楼处维权。一名女主人坐在沙盘模型上维权，造成沙盘损坏，被警方拘留。鼓楼区人民法院一审判决，以故意毁坏财物罪，对破坏沙盘的女业主判处拘役三个月，缓期执行三个月。
所以你在维权的时候要注意。沙盘很贵，千万别碰。
合理的权利！如果价格下跌我该怎么办？
降价是房地产市场降温的迹象之一。回顾过去10年的房地产市场，2008年、2011年和2014年出现了非常明显的降温，而当时的售楼处首当其冲。
举几个例子：
2008年9月，杭州白鹿县东、白鹿县南、魅力城、一品阁四大项目全线8.5折开盘，售楼处被砸。
2011年11月，北京大兴顺驰的领海由1.8万条降至1.4万条。一些业主情绪失控，砸烂了售楼处的模型沙盘。
2014年2月，杭州香榭丽舍从1.72万元跌至6000元。老业主发现自己一夜之间“损失”了几十万。他们穿着写着“我想看看我的血汗钱”的T恤。砸烂了售楼处。
七年后，在被砸的北京大兴顺驰领海内，二手房均价接近5万元。不知道那个气得砸售楼处的老老板现在心情如何。
理性维权，放眼长远，不做违法的事，不被情绪冲昏头脑。我们理性分析一下，遇到降价该怎么办？
首先，如果您是房地产投机者，对不起，请自己动手。房地产市场有风险，入市需谨慎。作为一种投资，房地产投机是有风险的。如果不能在正确的时间卖出，或者在错误的时间开始，就会给自己造成投资损失。在买卖市场，你有自己的交易，有契约精神，投资自负盈亏。我无法准确判断大势，也不善于听取别人的意见。我只能投资，我不能做，但我被视为韭菜。
很多人炒房是因为看到身边的人炒房赚了很多钱，但他们不专业，不了解济南市场。
其次，如果你是普通购房者济南最敢降价楼盘盘点，遇到降价或者砸售楼处，就需要付出代价，极不推荐或不支持。如果遇到房屋质量问题、开发商违约等，他们不反对理性维权，但如果是降价，我真的不同意用这种行为来进行所谓的“维权”。
真正维权的话，一定要理性，不要说房产降价（当时购房合同约定的除外），而是要指出房产本身的问题。比如公共泳池面积不达标，配套设施和装修标准不符合前期广告宣传等等。使用这些原因，可能会要求开发人员进行补偿或退房。
当然，您也可以选择协商退房。如果你心里实在接受不了这个现实，可以和开发商协商退房，但不打着“无故退房”口号的开发商，肯定会顺利无故退房。
最后，还是想安慰一下还在为自己买高点而焦虑的车主。事情到了这个地步，你必须调整心态，作长远打算。虽然现在楼市受到调控，房价出现波动，但楼市短期内不容乐观，长期看还是看涨的。因为没有其他行业可以完全取代房地产作为经济支柱，并且可以连接很多上下游产业链。
例如，前三季度GDP增速为6.2%，但前三季度全国房地产开发投资98008亿元，同比增长10.5%。全国商品房销售额111491亿元，增长7.1%。房地产也是经济的压舱物。