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万科南京项目被南京市物价局降价销售处罚南京房价有的降价，恒大地产近日面临南京市房管局处罚的危险。这两家房地产开发商之所以“触雷”，是因为他们违反了南京对房地产行业的价格管制。
南京市江宁区房管局相关人士表示，有关部门在对南京恒大绿洲项目进行调查后，怀疑该项目会低于成本价出售以套现。房管局担心，套现后，开发商仍无法完成开发建设南京房价有的降价，最终形成烂尾楼。房管局可能对恒大进行处罚（据新京报18日报道）。
1998年以来的住房货币化改革，使商品房销售实现了市场定价。开发商以什么价格出售商品房是一种市场行为。无论是盈利还是亏损，都是企业的独立行为。暂停或处罚缺乏必要的执法依据。其次，房管局对恒大绿洲项目以低于成本价出售的结论的方式和调查过程尚未公布。事实上，据公开报道，恒大地产以收购的形式获得了该项目的土地使用权。楼面价每平方米2200多元，卖4900多元不亏本。
退一步说，即使恒大绿洲亏本卖房，但依靠其他项目来弥补单个项目的亏损，整个集团仍然是盈利的，这是一种合理的市场行为。否则，万科等公司为什么要计提存货折旧？
去年以来，南京对房地产行业的价格管制饱受诟病。根本原因是每个项目的每栋楼的价格都是直接批下来的，这与公司的市场化冲动相矛盾，最终导致公司偷偷把新房卖给了一些中间商。公司，然后在二手房市场上市，这种调控不仅没能阻止南京房地产价格的稳定，反而促使其继续上涨。
不可否认，去年以来房价的暴涨和今年的持续下跌，造成了断供、退市等问题。其中，《价格法》的缺位是显而易见的。我国《价格法》以发布基准地价、标界地价和房屋置换价格作为调控和引导房地产市场价格的主要手段。因此，价格法并没有要求政府像南京那样回到计划经济时代。政府不能剥夺企业的定价权。为保障公民知情权，物价部门对房地产行业的价格管理应体现在信息透明上；当务之急是要改变房地产数据统计的混乱状态，统一新房、二手房和租金的价格。纳入监测并定期发布，密切关注房地产价格评估机构的确认，为人们的购买行为提供参考；而不是滥用职权推高房价。