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近期，房地产市场走势风云突变，房地产市场的负面声音开始占据主导地位。 无论打开什么楼市新闻，新闻的主题几乎都是降价，甚至不乏房价暴跌的声音。 唱衰房地产市场的自信来自多轮房地产调控政策和不断调整的信贷政策，以及对“房住不炒”定位的反复强调和房地产的雏形税收。 结合以上因素，基本上可以是房地产市场的下一步。 定下基调——房价下跌。
政策影响房价跌入趋势
11月18日，国家统计局发布2017年10月70个大中城市房屋销售价格统计数据显示，15个热点城市房价全部下跌，无锡成为环比下降城市——15个热点城市房价月度降幅。 房价也出现了首次同比下跌，二手房价格也出现了时隔8个月后的首次下跌。 与此同时，无锡楼市也表现出降价的声音。 价格低于预期，以上都成为房价下跌的有力支撑。
就目前的楼市环境而言，房价下跌是毋庸置疑的。 首先，北京、上海、深圳等一线城市的房价已经大幅下跌，曾经被认为最不可能下跌的也开始下跌。 据说跌幅高达10%。 20%之间，尤其是北京、上海、深圳等一线城市，价格大幅下跌。 据相关数据显示，深圳新房价格已连续13个月下跌！
前段时间，万科地产召开电话会议。 会上，万科相关领导对未来楼市进行了预估，均认为未来楼市不容乐观。 很难说一二线城市的房价在上涨。 三四线城市中无锡 房产 降价，有一线城市做后盾的相对安全。 剩下的三四线城市，房价会下降。
11月21日，住建部、国土部、人民银行在武汉召开部分省市房地产工作座谈会指出，房地产调控要保持政策的连续性和稳定性，坚持调控目标不动摇，力度不放松。 喘口气，歇歇脚”的思想。会议提出，当务之急是稳定房地产市场，化解泡沫风险，引导好市场预期，防止大起大落，为下一步工作定下主基调。年的房地产市场。
市场表现 部分楼盘价格出现松动
近期，无锡新房源发布速度加快，其中不乏不少纯新房源。 从新开盘或开盘的价格来看，无锡房价总体保持平稳，略有下降，没有出现所谓的大起大落。 滨湖区的中海凤凰西安和中城御品以均价16000元/平方米贡献诚信作品（中城御品在地铁1号线视频广告中的均价仅为15000元/平方米），而他们之前作品的价格都在18000元/平方米以上。
近期，纯新盘鸿坤理想湾、锦溪公馆、中海寰宇天下也相继开盘，开盘价均低于预期。 鸿坤理想湾预期价9500-10000元/平方米，开盘均价9000-9500元/平方米，与预期价差距较小。 锦溪公馆预期价16000-17000元/平方米，开盘价15000-16000元/平方米，成交价14580元/平方米，远低于预期价。 中海寰宇天下预计15500-16500元/平方米，开盘价15000-15500元/平方米，略低于预期。
仍有纯新上市价格高于预期
是不是预示着房价会跟风？ 不必要。 即将开盘的新力地坡湾高层预售价为12000元/平方米（精装），洋房价格为15000元/平方米，高于均价（粗略）9,500-10,000元/平方米。 不少潜在客户认为索尼地坡湾的预售价格相当高，希望开盘价低于预期。 此外，即将开盘的万科天逸新作被曝开盘均价为18000元/平方米，远超周边楼盘均价。 例如太平洋城中城、广汇金华豪宅均价在10000-11000元/平方米，而惠山新城融创御澜公馆均价仅为14000元/平方米. 预计12月首次开盘的银城东岳公馆开盘价预计为17000-18000元/平方米，高于此前的15000-16000元/平方米。
那么后期无锡的房价是涨还是跌呢？ 业内人士表示，首先要说明的是，无锡目前的房价水平与城市的定位和发展相匹配。 不过，受楼市调控和“房住不炒”的影响无锡 房产 降价，短期内无锡房价将稳中有降。 国家统计局数据显示，近几个月无锡房价走势明显，已连续五个月下跌，说明炒房者已被挤出无锡市场，炒房风险居高不下。 ——杠杆购房也被取消，净化无锡房地产购房环境。