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新浪乐居讯（编辑王文佳）刚刚过去的9月，无锡各楼盘纷纷出招，特价房、全国营销、夜间降价、明星扶持等，营销攻坚战愈演愈烈。 朗诗绿色街区选择特价房促销，无锡万科推出新旧四盘联动优惠活动，富力更开启全国营销。 我选择了降价，精装房单价不到9000元。
销售方式多种多样，但成交并没有好转。 产监办数据显示，上周因开市，成交量环比上涨70%。 近七周，无锡成交量呈现跌宕起伏。 新浪乐居调查显示无锡 房产 降价，不少购房者表示仍需观望，整体市场表现依然平淡。
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近10周无锡楼市成交情况
特斯拉频频助力，榨取每一滴价值
自2014年初特斯拉正式上市以来，特斯拉在无锡“兜兜转转”的脚步从未停止。 即便是深秋，特斯拉依旧火爆，大案继续活跃。
4月，江阴某市场率先引入特斯拉概念，引起人们关注。 在无锡，无锡世贸中心甚至准备建立特斯拉体验中心。 据负责人介绍，体验中心将帮助准车主更快订车。 此外，世贸中心还引进了江苏首个目的地充电桩，誓将特斯拉的推广进行到底。
明星频繁出镜吸睛，性价比高
上周，无锡万达城邀请了潘玮柏来演出。 据了解，潘玮柏的出场费可能高达60万元。 9月底，湖滨路印象湖滨路景邀请萧树深主持港台明星演唱会。 演唱会邀请了近10位港台明星到场，出场费预计不菲。
尽管出场成本高昂，但开发商仍乐于邀请明星出场。 据新浪乐居不完全统计，今年除了潘玮柏，刘嘉玲、韩乔生、杜海涛等人都已经来到了西溪。 涉案楼盘几乎覆盖了无锡所有主要区域。 而房地产行业邀请房地产专家或经济学家共商行情的房地产活动不胜枚举。
据新浪乐居现场调查，有观众表示，这样的活动很有意思。 作为准业主，他们认为这个项目会花很多钱，值得信赖。 不过也有网友表示，他们只是冲着明星而来，对这个项目根本不感兴趣。
潘玮柏助阵房地产销售
房企撕下“遮羞布” 以价换量成常态
说起降价，无锡市民似乎已经习以为常。 从3月份开始，一波降价潮席卷天城，一直持续到8月份。 8月底，苏宁悦城率先降价，一站式降价9200元/㎡，率先打响金九的第一枪。 9月，一向高价的朗诗绿街也售出了90套特价房、毛坯科技房，价格仅为6150/㎡。 万科位于太湖新城的物业单价比之前下降了近2000元/㎡，终于取得了不错的成交率。 房企扯下最后一块“遮羞布”，一时间，降价成为市场常态。
网友也纷纷评论房价，“我觉得房价可能会降一点，毕竟这片区域的楼盘太多了，准备房交会的时候再看看有没有新的优惠。” ” 有网友告诉新浪乐居小编，目前贺贺和家人持观望态度，“近期贷款政策不明朗，近期可能会有优惠政策出台，我们会等一会儿。”
专家观点：眼花缭乱的营销不如直接低价促销
“开发商花样百出，营销手段琳琅满目无锡 房产 降价，目的只有一个，就是卖房。” 业内人士认为，今年楼市不好，政策严，房贷紧，越来越难找客户，所以开发商不再像以前那样坐等客户上门，而是采取主动寻找客户。 “但最终还是需要专业的策划销售代理团队来完成销售工作。”
在业内专家看来，“开发商最有效的方法就是以价换量”。 赵卓文曾说过，不付出代价就没有买卖。 价格没有吸引力，其他的方法都没用。 “就算是请来林志玲卖房，看不上这个价钱，买家也不会买。”