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1月8日，无锡交易中心发布了2017年12月无锡楼市成交数据。数据显示，2017年12月，无锡市商品房成交9194套，同比增长117.82%，环比增长21.66%。 同比增长150.82%，环比增长14.34%； 商品房成交施工面积82.41万平方米，同比增长142.88%无锡楼市降价，环比增长16.99%。
无锡住宅价格连续三个月上涨
数据显示，2017年12月，无锡住宅成交均价9656元/平方米，环比上涨2.33%，连续三个月稳步上涨。 2017年9月，无锡住宅均价大幅下跌，环比下跌8.13%，房价从万元以上直接跌至万元以下。 2017年10月，住宅均价环比上涨0.91%； 11月上涨1.14%； 12月，住宅均价环比上涨2.33%，但房价仍低于万元。
但据国家统计局数据显示，无锡房价已连续六个月下跌，2017年6月至11月均呈下降趋势，跌幅为0.2-0.3%。
自2016年无锡楼市经历了最疯狂的“暴走”以来，楼市调控政策层出不穷。 同年10月，无锡重启限购； 随后2017年5月，无锡发布“5.20”调控政策。 除限购外，此次调控还采取了限售措施，进一步加强了对无锡楼市的调控； 而近期的“9.25”新政则是调控政策的又一次升级。 由于无锡楼市调控政策应用成熟，无锡“5.20”新政以来，2017年6月以来无锡新建商品房价格逐月回落，政策引导无锡房价回归理性再次，效果明显。
锡田购买力有上升趋势
数据显示，2017年12月，无锡市区占比59.19%，环比下降4.07个百分点； 国内外城市占比39.27%，环比上升4.86个百分点。 外地人购买力在今年10月达到2017年的低值，占比仅为28.81%，仅次于2017年8月的28.37%。2017年11月，外地购买力开始回升，升至31.23 %，12月环比增长4.86%。
“925”新政以来，外地购房客户锐减。 8月，无锡本地购房者占比仅为46.32%，外地购房客户占比为51.42%，高于本地购房者。 今年9月25日，无锡出台“升级版”调控政策，指出非无锡户籍居民购房，自交纳之日起2年（含）以上的社保或个税。购买。 家庭可以在市区买房。
据无锡某品牌地产公司营销总监介绍，我们在无锡三个区域有四个项目，“925”新政精准覆盖了我们的每一个项目。 “925”新政之前，我们每个项目每天访问量近400组，高峰期达到700多组。 但是，“925”新政之后，我们每个项目每天的访问量只有100多组，最多200组。 两年来受社保、个税影响，每天来访的客户中有一半以上不符合购房条件，可见新政对楼市的影响十分明显。
二手房成交量环比大幅增长
据统计，2017年12月，无锡二手房成交6959套，同比增长52.21%，环比增长78.16%。 其中二手房成交6717套，同比增长53.53%，环比增长84.99%； 二手房成交建筑面积64.18万平方米，同比增长45.14%，环比增长91.30%。
2017年12月，二手房成交量环比大幅增长无锡楼市降价，主要受土地出让金调整政策影响。 月末，二手房成交量明显增加。 12月25日至12月31日，二手房成交30.18万平方米。 日均成交量4.31万平方米，占月成交量的47.02%。
二手房均价仅5983元/平方米
数据显示，2017年12月，无锡二手房均价为5983元/平方米，同比上涨0.79%，环比下跌4.59%。 这个价格远低于市场价。 目前，市场上二手房的价格都在万元以上。
在2017年12月无锡二手房交易排行榜中，参考均价最低的为6100元/平方米，其中3人超过万元，均来自梁溪区。 滨湖区周心园、闲河园参考均价在8000-9000元/平方米左右。 新吴区春潮花园、万裕花园房价涨幅较大，参考均价在7000-8000元/平方米以上。
一位中介表示，目前二手房市场整体表现十分活跃，房东卖房的数量突然增多，价格波动较大。 比如地段好、刚需的好房子价格会小幅上涨； 如果房子地处偏远，而且是大户型，房子本身不好卖，房东又急需用钱，只能压低价格快速卖掉。 目前二手房降价在几万到几十万之间，涨价在几万到几十万之间。 总之，好房子还是比较火的。