自助下单地址（拼多多砍价，ks/qq/dy赞等业务）：点我进入
在无锡，产后不开心的多
伤透了车主的心，让买家望而却步
打开朋友圈，送货的时候更容易维权
降低标准、降低质量似乎已经成为行业趋势
买房前，各种概念被说成炒作
发货后，留给店主的就是傻眼
我受不了有粉丝
说实话，有些盘看着不错，就是不敢买。
心中过不去的考验，心烦意乱，肝肠寸断
请问无锡有没有卖楼盘的
所见即所得，最好直接购买装修不用等太久
是的，我会从雪花下知道
跟大家说说现房或准现房的房产销售
如有遗漏，可在文末评论补充
01 首开太湖如院
位置：滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧。
记忆点：无锡第一个现房销售项目，宜居生态。
2017年5月15日，首批竞得人以楼面价15300元/㎡、溢价率48.19%中得项目所在地块。 占地面积173781.5㎡，容积率1.2，绿化率40.45%。
据了解无锡房价降价，该地块由首创、招商蛇口、保利等3家地产公司联合开发，是无锡首个需要现房出售的楼盘。
将建成低层、多层的高档住宅区，总户数1420户，停车位2350个。 停车比例：1:1.7。 保利提供售后物业服务。
目前正在建设中，近期申请在项目东侧和南侧建设3座城门。 售楼处预计11月开盘无锡房价降价，计划明年首次开业。
02融侨悦府
位置：梁溪区江海路西侧，广义路北侧。
记忆点：崇安市中心，法式、群式花园洋房。
2016年9月8日，融侨以楼面价13581.57元/㎡、溢价率269.23%中标丁村官巷地块。 占地面积53013㎡，容积率2.0，绿化率30%。
这是融侨集团在无锡的第二个项目。 之前是融侨官邸，然后是印象中的保利融侨时代。
融侨悦公馆分为南北地块，南地块包括平房10栋，小高层1栋，高层2栋，公共配套1套（售楼处，后期用于商业，物业等） .). 北部地块用于迷你洋房和商业设施。
共有837户，1160个停车位。 停车比例：1:1.38。 高层住宅入住率75%； 洋房的比例约为85%。 融侨物业：2.80元/㎡/月。
进度：2#、3#毛坯洋房正在清盘，均价22000-28000元/平方米，约138、148、152平方米。 预计将于今年年底交付。
1#精装超高层（34F）少量在售，均价20000-21000元/平方米，约96、118、128平方米。 将于明年年底交付。
实物图如下：
03 漓湖瑞石园
位置：滨湖区东至立西路，南至鲁甸桥。
记忆点：漓湖新城核心位置，高端项目云集，270度湖景大平层。
这块地是早先征得的。 2010年11月26日，上海城建以楼面价6,568元/㎡，溢价率0.87%得得丽溪路地块。 占地面积74946㎡，容积率2.2，绿化率45.36%。
漓湖瑞园住宅部分全部为高层产品，户数922户，车位1700个。 停车比例：1:2。 高力国际提供物业服务。
目前二期高层现房（大坪楼）在售，面积分别为146平米、184平米、209平米、249平米，均价23000元/平米。 房价为77%（不包括礼品区）。
实物图如下：
04 宝华王阁
位置：无锡市五爱路与迎龙路交汇处。
记忆点：住宅公寓产品，市中心地铁学区房。
位置好，主城CBD核心位置。 宝华望园改变了产权性质，是一种住宅公寓产品。
购买限额，按居住地交易。 70年产权，首付40%，可安居，民用水电，无燃气，精装准现房。
目前在售3#楼，约48平米，52平米，82平米。 层高3.5米，3部电梯，16户，总高13层。 预计明年6月30日交付。
均价18000-19000元/平方米，首付35万元起。 物业费2元/㎡/月。
实物图如下：
05 观山名楼
位置：滨湖区南湖大道与高浪路交叉口东侧。
记忆点：经开核心区，地铁板块，便宜。
这个项目也很老了。
无锡兴祥房地产开发有限公司售楼处于2009年12月19日开业，占地面积375067㎡，容积率1.8，绿化率45%（三期）。
产品规划以别墅为主，少量高层。 高层住宅成交率为79.8%，别墅成交率为89.8%（不含免费面积）。 共有5470户，5000个车位。 停车比例：1:0.9。 三期为南京紫竹物业。
目前高层正在成交中，125-129平米，均价约17500元/平米，免费车位。 尚有3套小高现房无预售证。
项目三期还在售现有联排别墅约230-300平方米，均价21000元/平方米。 约150-165平方米叠层别墅现房，均价22000-23000元/平方米。
实物图如下：
06 无锡科技城
位置：梁溪区江海西路888号。
记忆点：新工业园区、便宜、地铁
无锡科技城是无锡市北塘区政府与重庆协信集团共同开发的新型产业园区。
项目总规划面积约2.55平方公里，约3800亩； 总投资约212亿元，规划建设集产业、研发、居住、商业金融等功能为一体，未来总人口约12万的现代化产业新城。
“新城”的功能比例为生产30%、研发办公30%、居住30%、商业金融10%。
住宅部分建设为高层、超高层产品。 共有3038户，3053个车位。 停车位比例：约1:1。 物业费2.65元/㎡/月。
项目配套4万平方米的星光天地购物中心和1万平方米的星光里商业街。
目前没有在售的房源，下一批可能会有惊喜价。
此前，10月初还有少量105、115平米的房源，以及部分130、139平米的高层装修。
实物图如下（中介拍摄）：
07 百合国际花园
位置：锡东高铁商务区宏业东路以东、荷翔路以北。
记忆点：锡东最贵的星级楼盘、高档住宅、无锡最贵的车位、最贵的楼盘。
雪华在网页上浏览了半个小时，还是没有查到白鹤项目的征地情况。
才知道这个楼盘以前叫吉田百合，现在叫百合国际花园。
八卦：吉田建设是台湾开发商，百和纺织是台湾服装辅料制造商，行业龙头，老板是无锡台商协会会长。 估计这个项目前期是两家公司的合作，后来吉田退出了。
项目由9栋21F高层、2栋4F平房及商业楼组成。 占地面积54788㎡，总户数1000户。 车位比例 > 1:1，每车60万个车位！
绿城物业：8.4元/㎡/月。 基础物业费5元，定制服务费3.4元。
由于限价等原因，百合国际花园已经很久没有促销了。
但据悉，后期拟推出3#、7#高层精装，约118-228平米，均价约25000元/平米售楼处）。 将于 2020 年 6 月 30 日交付。
目前，项目样板间已开放，可预约参观。
实物图如下（楼无城拍摄）：
08 守护水韵金阁
位置：滨湖区运河西路西侧（航运大厦南侧）。
记忆点：绝版地段，运河边的高档生活区，超高容积率！
这也是老楼盘了！
地段超级好，不过这块地很早就拿下了，可能是√（tick）地。 我的眼睛都瞎了，还是找不到。 才知道是当地实力雄厚的开发商，股东构成很复杂。
2018年，这个项目还叫嘉德港城，现在叫嘉德水韵金阁。
项目占地26774㎡，由四栋34F超高层建筑组成。 共有1212户，1454个车位。 绿化率高达60%！ 不过体积比也超高，达到了5！ 这密度有点高。。。
已售8年，小区比较陈旧，物业费1.95元/平方米/月。
1号楼的5号和6号单元目前正在出售。 毛坯房约35平方米、91平方米、102平方米、125平方米、134平方米。 均价19000-20000元/平方米。 其中35平米为住宅公寓产品，民用水电，可落户，无燃气。
实物图如下（中介拍摄）：
09 玉琴湖畔花园
位置：新吴区泰科园菱湖大道以西、湖景路以北。
纪念点：太湖畔，超低容积率精装科技住宅。
“御亲”是日本积水不动产的品牌。
整个项目占地面积126593㎡，总户数744户，停车位1326个。 停车位比例约为1：1.78。
其中别墅区52户，容积率仅为0.68，超低！ 稀有的！ 不再！ 2015 年 4 月 30 日交付。
网上信息显示，玉琴湖畔苑在售约315平方米的联排别墅和440平方米的双拼别墅，总价950万元/套； 约240-260平方米叠加别墅在售，总价5-800万元/套。
房源均为精装修现房，别墅装修标准约1万元/平方米。
实物图如下：
最后想问问大家，在这9个房源中，大家觉得哪个房源性价比最高呢？
,