自助下单地址（拼多多砍价，ks/qq/dy赞等业务）：点我进入
进入“银色四月”，开发商线下售楼处的人气开始回暖，同时成交数据也在逐步回归正轨。 由此看来，无锡楼市的信心正在持续提振。 而这种变化，其实也逃不过三月底土拍的影响！
3月31日的土拍堪称史上之最。 最胶着的“拉锯战”，激战12小时； 阵容最豪华，近30家房企参与。 除了老牌房企之外，本次拍卖也有不少新面孔参与其中； 8个住宅用地吸金98.12亿元； 创历史新高最多，本次8地、6地再创新高，最高楼面价17987元/㎡。
阳光城一天花41亿元，连拿两块地。 其中，太湖淀粉厂地块起拍价为10606元/㎡。 53轮过后，以12547.96元/㎡的成交底价拿下。 溢价率为18.31%。
学校+地铁：阳光城拿下太湖淀粉厂地块
阳光城此次在梁溪区拿下的太湖淀粉厂地块，其实早在拍地前就因其整体配套而引起舆论热潮。
首先，在该地块东南800米处，拟新建涟源街道小学惠山分校。 3月25日，良溪在公众号发布文章，提到莲园街道小学新惠山校区拟建在太湖淀粉厂地块东南800米处。 虽然最终学区要等规划文件出来后才能确定，但按照无锡一贯的就近原则，这种说法的可能性还是挺大的。
其次，太湖淀粉厂地块位于梁溪区北塘片区，紧邻运河，到主城区交通较为便利。 此外，地块南侧毗邻在建的地铁3号线和4号线交汇站升安站（在建），轨道交通和城市内部交通条件较为突出。
正因如此，这块地吸引了8家房地产公司竞相竞拍。 小道消息显示，包括南广、越秀、正融、新城、阳光城、中良无锡等品牌房企，最终通过53轮拍卖被阳光城拿下，底价为12548元/㎡。
根据地块规划要求，新建住宅中成品房比例不低于50%，未来土地开发项目售价2万+！
从地块周边的新房市场来看，太湖淀粉厂地块所处位置急需新鲜血液入市。 据了解，目前地块周边1.5公里范围内已有多个项目在售，如凉溪源源、无锡科技城、绿地西部水晶屋、锦溪公馆等，但部分项目已进入销售后期，如绿地西部水晶屋、锦溪公馆等，因此新房整体后备力量相对较小。
那么，这些附近的楼盘在拍地后有哪些新的发展呢？ 今天小编就为大家整理好了。
绿地西部水晶屋
距离该地块最近的项目是绿地西水晶屋。 在土地拍卖过程中，有网友评论称，由于太湖淀粉厂地块楼面价持续上涨，想买下相邻的绿地西水晶屋。
目前无锡房价降价，该项目存量房源已进入清盘阶段。 5号楼和9号楼高楼林立。 其中，5号楼总高32层，9号楼总高33层。 有两部电梯，四户人家。 建筑面积约119、145平方米。 成交均价约19000元/平方米。 二期在售7号楼，为高层装修，建筑面积约119、138平方米，均价约21000元/平方米。 二期10号楼和一期6、11、12号楼正在清拆中。 剩余的主要高层正在出售。 建筑面积约118、109、139平方米。 未发表。
无锡科技城
无锡科技城是无锡市梁溪区政府与协信集团投资250亿打造的新型产业园区。 是集生产、研发、科技、办公、商业、居住为一体的全生态产业园。 富有的。 配备近15万平方米的商业和中央商务中心，规划建设三级医院和学校。 目前，代建的五爱幼儿园分园已竣工，预计2020年下半年投入使用。
该项目在售10号楼高层装修无锡房价降价，建筑面积约139平方米，均价约14500元/平方米。 12、13号楼计划于2021年5月底交付。7、10、11号楼计划于2020年12月31日交付； 14号楼计划于2021年5月30日交付。
梁溪的由来
梁溪原点位于江海西路与惠安路交汇处。 整个项目分为南、北两个地块。 南部地块以18层高的高层建筑为主，东侧为规划中的12班级幼儿园。 北部街区以18层和34层高层建筑为主，东、南两侧设置商业街。
目前项目在售北地块6号小高层，总高18层，建筑面积约109、128、130平方米，均价约16500元/平方米； 7号楼高层正在清盘，建筑面积约79、132平方米，均价约16500元/平方米。 二期5号楼31层、6号楼18层、7号楼34层目前仅有109、132平方米在售，均价16500元/平方米。 南地块仅1号楼少量小高层在售，建筑面积约107平方米，均价约1.6万元/平方米。
锦溪大厦
锦熙大厦由3栋高层和1栋小高层组成，共有331套住房。 目前整个项目处于存量房状态，所剩房源不多。
项目在售1-4号楼（1号楼8层；2号楼18层；3、4号楼20层）高层和小高层，建筑面积约112、135、150、和 159 平方米。 18000元/平方米，仅剩70套左右。
三世看房，乐居2020年继续出击，三位小可爱走遍西城，我们是最美买房人！ 站在消费者的角度，我们这里有地产从业者的专业！ 我们有全方位的房产评估，客观真实的房记，我们都有！