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@见边侯列爆料：我们大同州（现在叫行政分中心）有房东急卖，降价150万……150万啊！ 感觉150块钱。
似乎去年年底到今年年初，形成的楼市小阳春已经完全走完，买房市场正在形成。
“我们店里很多销售经理都在外面带人，今年假期看房的人比去年多很多，成交量也相对高一些。” 近日，北京市通州区联家龙鼎园店的营业员李先生向《证券日报》记者介绍。
“五一”小长假期间，《证券日报》记者走访了北京的几家房屋中介公司。 记者在通州区部分门店发现，与去年店内玩手机的冷清销售人员相比，今年这里不少门店的销售人员大多不在办公室，而是跑出去接客。 .
上述李经理告诉记者，随着今年北京市政府正式搬迁至通州区，可见符合条件的购房者更倾向于在通州区购买首套房。 从今年以来的成交量来看，通州区“五一”期间的整体情况较去年发生了明显变化。 不过，价格并没有太大变化。
“虽然3月份二手房成交量确实阶段性创新高，但考虑到多方面因素，我们不将其作为全年的数据参考。” 尹女士认为，今年北京楼市运行基本平稳。 涨不跌太多，也就是说，对于赚取销售佣金的我们来说，“暴富”的希望就更小了。
数据显示，今年“五一”期间，北京楼市新房网上签约242套，二手房网上签约134套。 去年“五一”假期，二手房网签量达到283套； 如果与今年最后一个小长假相比，2019年4月5日至4月7日，北京新建住宅网签358套，二手房3天网签141套。 从数据可以看出，北京楼市进一步降温。
5月5日，诸葛找房数据研究中心分析师郭世英在接受《证券日报》记者采访时表示，今年以来新房和二手房网签量偏低，主要有两方面原因。今年“五一”北京：一是受长假延长影响，多数人选择出行，市场需求减少； 另一方面，目前市场人气依然旺盛，更多购房者仍在观察后续市场变化。
除了上述原因，中原地产首席分析师张大伟补充说，随着楼市供应井喷，大量限竞房即将上市，这使得部分购房者进入再观望。 同时，包括北京在内的部分城市国管公积金政策收紧等政策也对市场心理产生了一定程度的影响。 加之打折商品减少，适价房出售后二手房价格上涨，进一步加剧了购房者的观望情绪。
“其实春节过后北京通州房子降价，我和家人就一直在看房，虽然看过很多房子，但总觉得离得不近。” 在北京工作了7年多的王女士告诉《证券日报》记者，虽然我们买的是第一套房子，首付比例只有35%，但总房价相对偏高. 再加上前段时间卖掉老家房子的40万多块钱，目前我们手里只有不到200万块钱。 除去中介费和以后要交的契税，首付的钱就更少了。
“预计今年北京房价会大幅上涨，毕竟政策收紧了北京通州房子降价，监管部门也表态了，最重要的是现在的贷款利率还是偏高的，对我们来说，这会无疑进一步增加了买房的成本。所以大家在选房的时候一定要慎重选择。” 王女士感慨地说，毕竟钱是有限的。