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“努力工作，努力奋斗，
没想到，房价竟然涨了！ “
价格一直是大家关心的话题
房子太贵，买不到合适的住房等一系列问题
让大家很头疼
日前，楼市“银十”的传统旺季落下帷幕
青岛二手房市场如何？
.....
全面盘点10月青岛二手房市场，
有业内人士认为
岛城二手房价格连跌数月
也许在将来
继续掉！ ！
青岛二手房市场保持稳定
房地产市场“银十”传统旺季结束，青岛二手房市场继续保持平稳。 据青岛在线房产统计，10月份青岛市二手房成交4356套，环比下降15.3%。
从10月青岛二手房日成交量来看，虽然“银十”从十一长假开始，但十一小长假期间青岛二手房成交多日“零开盘” . 不过，10月份仍有16天二手房成交量单日突破200笔，较9月增加2天。
西海岸二手房成交量仍居第一
从各区成交价格来看，整个10月，西海岸二手房成交依然位居榜首，成交963套，成交面积103750.97㎡； 市北区紧随其后，10月二手房成交817套，总面积56299.98㎡； 第三名是李沧区，10月二手房成交554套，成交面积52772.16㎡。
粗略计算，10月青岛市二手房平均成交面积为92.72平方米，中小户型仍是青岛二手房市场的主力军。
浮山背后、错布岭、湛山
是青岛10月二手房重点区域
10月，青岛二手房热点为市北浮山后、错布岭、南湛山。 随着学区房热退去，9月备受关注的市南江苏路片区已退出10月二手房热点前三名。
青岛二手房最热的10个区
10月，青岛最热二手房小区TOP10榜单全部被主城主城区占据。 其中，崂山区麦岛金安区10月挂牌均价44480元/平方米，成为其中最贵的二手房。 房地产。 还值得一提的是，10月份，李沧区四区二手房热度上榜，成为房源最多的区。 其中，位于李沧区的海尔丁石华府10月挂牌均价。 22447元/㎡，是热搜二手房项目中最低的挂牌均价。
二手房最大降幅1万元/平米
综观10月青岛二手房市场，有业内人士认为，岛城二手房房价连续数月下跌。 在此背景下，不少急于卖房的房东开始主动压低“挂牌价”。 希望能够获利促进交易。 以市南区福山片区为例，降幅最大的房屋已达到1万元/平方米左右。
业内人士表示，在当前楼市政策不变的背景下，“低成交”或仍是年底青岛二手房市场的主流行情。 不得不承认，现在二手房市场已经进入“买方市场”，这对购房者来说是一件好事。 房子多了，议价空间也大了。 买家可以慢慢选择。
张琳琳是市南区一家房屋中介公司的经理。 她表示，今年以来，二手房的房价持续下跌，但降价并未刺激成交量增加。 直到今年8月，成交量才出现小幅回升。
业内人士表示，“金九银十”也是楼市传统的销售旺季。 虽然近两个月二手房交易呈现上升趋势，这也是与去年相比，但去年的交易量却创造了近十年来的最低水平。 虽然稻城房价在过去几个月相对回落，但二手房成交量却一直不温不火。
专家表示，在没有出台新政策的情况下，与去年同期相比，“低成交量”可能仍是下半年青岛二手房市场的主流。 此外青岛房子降价，与不温不火的二手房市场相比，新房市场迎来了价格上涨的趋势。 数据显示，青岛市新建住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨7.8%。
房价关乎你的一生
也会影响大家银行卡里的余额
对于二手房降价，你有什么想说的？