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买二手房时，经常会遇到卖家报价很高。 这时候，你儿媳妇的讨价还价神功终于派上用场了。
新房的价格都是开发商定的，不好砍价。 但是二手房的价格是由卖家决定的，所以买卖双方可以在多次见面的时候抓住机会砍价。 但凡事都要有个度，二手房的买卖也必须遵循这个原则。 如何巧妙地砍价买到合适的房子，需要我们掌握一些必要的技巧。
只有知己知彼，才能找到对方的弱点。 由于长期磨损，老房子的质量有所下降，其价格也很难得到正确的估价。 为了在议价时处于有利地位，购房者应事先充分了解房屋的具体情况，找出薄弱环节。 比如查房子上市多久，为什么卖，有多少人出价，出价多少，卖家有什么附加条件，付款方式如何，是否分期付款等. 如果你知道卖家最后的必售日期，你可以在讨价还价的时候使用拖延战术来拖延时间。 当必卖期临近时，利用卖家急于卖出的心理，伺机逢低买入。 也可以请熟人出面，通过交情了解一下卖家能接受的最低价格标准。
狮子忌讳张大嘴巴。 当市场处于观望期时，买卖双方议价的可能性大大增加。 这时候卖家也会更加注意买家的意见。 买房不是买衣服，砍价的时候不要张口。 虽然很多卖家都耐心听取了买家的意见，可能会接受买家的还价要求，但是他们不能接受狮子的开口还价。 因此，还价也要随行就市，不能以之前的价格作为还价的参考标准。 当买方必须根据当前的市场情况进行还价时，成功的可能性就会增加。
要“对症下药”。 还价也有技巧。 专家表示，要根据实际情况“对症下药”，而不是盲目讨价还价。 要“对症下药”，就要能够分清哪些人容易接受还价。 一般情况下，换房的卖家很难接受还价，因为他们卖房是为了换房。 “不能砍价，因为‘快销房’的挂牌价往往低于市场水平，可遇不可求，遇到这样的机会，最好马上抓住。如果你这个时候还得讨价还价，无异于让机会白白溜走。
令人信服地暴露了旧住宅的各种缺陷。 如环境差、设备老化等买二手房砍价，迫使卖家降价。 对于上市时间久了卖不出去的老房子，要告诫房东，卖价过高买二手房砍价，会打击房东的自信心。
坦诚说明买房的目的。 如果是直接跟卖家打交道，为了解除卖家的防备心理，最好坦白告诉卖家，买房的目的是为了自己用，不是为了别人，以免卖家故意拒绝让房地产经纪人介入以牟利。 价格。
最后，小编提醒大家，为了让自己保持活跃，不要轻易要价，要坚持不到最后一刻才回应价格的原则，但一定要坚持合理和精明的原则。 相信通过以上的了解，大家一定会讨价还价，买到合心意的好房子。