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提到房价，很多人的第一印象就是“涨涨涨涨”，尤其是80后、90后，他们的认知几乎没有跌过，一直涨多跌少。因此，在这样的楼市环境下，很多人一直看好房价，认为房价还会继续上涨。不断上涨的房价让过去买房的人赚了很多钱。尤其是对于炒房者来说，很多炒房者通过大量投资房地产实现了财务自由。据统计，2000年全国平均房价在每平方米2000元左右，而现在不仅全国平均房价已经在1万元左右，但很多一二线热点城市的房价都在几万甚至几十万元。即使在很多三四线城市，一平方米的价格也高达每平方米七八千元。可以看到，很多城市的房价涨了十倍甚至几十倍，赚钱的效果非常明显。
正是因为房子的赚钱效应，房子才逐渐从住宅物业中分离出来。许多人买房是为了投资，而不是为了生活。甚至很多只需要房子的购房者，都是为了投资而买房。随着房价的不断上涨，越来越多的人开始投资房地产。2016年房价大涨之时，楼市更是火爆。那个时候很多人都在想办法买房房子降价补差价，甚至为了买房还要提前一两天去售楼部排队，最后还是要买抽奖的房子。在很多人的认知中，只要自己买房，就可以通过房子赚钱。因此，在当今社会，很多人有钱就买房，甚至有人借钱买房。特别是，许多投资者通过贷款投资房屋。正是因为大量炒房者囤积房产，房价一涨再涨，房子也逐渐脱离原有属性，成为人们手中的投资品。
但对于人们来说，房子不仅仅是一种投资产品，而是人们生活中的必需品。房子最基本的功能就是居住，是家的象征，所以自古以来房子就非常重要。现在，随着社会和经济的发展，房屋被赋予了越来越多的属性。在当今的城市，房屋不仅与孩子的教育有关，还与公共医疗等其他公共福利有关。更重要的是房子降价补差价，房子直接关系到人们的婚姻。所以，想要在城市稳步发展，买房是必须的。对很多年轻人来说，正是因为没有房子，看不到买房的希望，才逐渐远离大城市。因为这四个一线城市的房价太高了。
近两年，房价走势发生变化，尤其是近一年来，随着楼市调控政策的不断收紧，房企资金链日趋紧张，房价下跌的消息不断。房地产市场。今年6月以来，为了快速回笼资金，不少开发商开始选择大幅降价的方式快速卖房回笼资金。比如在沉阳市沉北新区万达广场，一栋房子的原价是11000元/平方米，现在只有8000元/平方米。消息人士透露，单价直接降至1万元/平方米，降价近40%。除了昆明、沉阳，在武汉、成都、重庆、郑州等城市，一些地方地产项目陆续推出特价房，特价房价格远低于原价。可以说，当前楼市已经掀起一波降价潮，开发商争相启动降价促销。
开发商的降价促销对于刚需的购房者来说是一个非常好的消息，因为它可以直接降低购房者的购房成本，很多刚需的人也因此买得起房。但房价下跌对于已经买房的购房者，尤其是刚买房的购房者来说，并不是什么好消息。比如笔者的粉丝王先生今年6月初以15000元/平方米的价格买了100平方米的房子。当时开发商在降价促销后宣传价格。与2019年一平米的价格相比，已经降了2000多元。于是，王先生赶紧交了首付买房。
但让王先生没想到的是，在签订购房合同半个月后，开发商就推出了一批单价仅为12000元/平方米的特价房。也就是说，半个月时间，王先生买的房子一平米就跌了3000元，贬值了30万元。王先生虽然买了房子给自己住，但房子的价值半个月就贬值了30万元，这是王先生不愿看到的。因此，开发商降价后，王先生等买家到售楼部商量，要求开发商结账或退差价。不过销售部的工作人员表示，降价是总部制定的促销活动，不是他们能决定的，所以他们无权给业主一个答案。最后，销售部的工作人员表示会把这个问题报告给总部，待总部给出答复或解决方案后，再给业主答复。
最终的结果大致相同，但没有留下任何东西。售楼部最终没有给业主一个明确的答复。也就是说，在这个问题上，开发商保持沉默，而沉默是开发商对业主的回答。对于这个问题，不少网友已经给开发商给出了答案，即不结账，不退差价。网友表示，房子是商品，房价本身就会涨跌。如果房价下跌，开发商需要结账或退差价，为什么房价上涨时业主不结账或补差价？
从这件事可以看出，现在的房价走势已经发生了变化，不再是只涨不跌的过去。因此，近期打算买房的小伙伴们需要注意房价突然下跌的风险。不建议购买用于投资目的的房屋。买房不如以生活为目的，买房前要考虑潜在风险。你怎么看待这件事？