自助下单地址（拼多多砍价，ks/qq/dy赞等业务）：点我进入
你唱完我上台，你说的就是最近的狗庄部分。
绿城以“海棠”命名的三个项目闪电般启动；万科星遇光年公馆也计划在本月参与其中；滨江、越秀等3个项目计划年底前加入“战局”。
新房市场非常活跃，购房者应接不暇。板块的二手房房东提出了一个难题：“房子更难卖，一年后卖掉你四五百万！”
绿城勾庄“三海棠”轮番炒田
不到一个月的时间，绿城轮番推销沟庄三个新房源。
8月12日，月影海棠园前脚刚刚完成登记，以大户型为主的春之海棠园获得新房预售证；而较早开业的烟雨海棠则将于8月14日上市。选择一个房间。
如此紧凑的俯卧撑节奏，让狗装成为近期杭州购房者热议的话题。
曾撼动杭州多个热门板块但运气不佳的姜女士，最近将目光投向了勾庄板块。“这么多新房一下子出来，这一轮的胜算总是更高吧？” 在她看来，狗庄有两条地铁，以后还有万象城。此外，这些开发商也享有良好的声誉。3万多一平米的价格，太适合自住了。
勾庄不再是单纯的刚性行业
确实获得了改善客户群的青睐
刚刚完成登记的绿城映月海棠园是绿城在沟庄的三个项目中最大的一个，规划了16栋住宅楼。同时，也率先进入市场。7月底项目首发，320台源引发“社保大战”。有房家庭可在48个月内入围抽签，最终中签率为10.8%。
项目西邻莫干山路，北邻兴创城，距4号线昊云街站直线约500米。由于物业周边路网尚未完全建成，目前绕道步行至地铁站相对不方便。
“接棒”的绿城春之海棠园是绿城三个项目中最小的一个，有700多套房屋，主体单位111-162平方米。该项目的两次推出都是160多平米的大户型，总价门槛在500万元左右。
由于总价高，报名人数较少，上次报名的团体只有1100多个，但几乎没有人放弃。
业内人士分析：一方面杭州楼盘降价7000，大户型购房者的购房意向非常明确；另一方面也表明，狗庄已经不再是单纯的刚需板块，真正获得了提升客源的青睐。
绿城烟雨海棠轩的位置相对较好。距离地铁4号线、10号线换乘站杭兴路站约500米，以后步行到城北的万象城也非常方便。从报名人数来看，烟雨海棠轩确实是最受欢迎的。已推出近500套房屋，吸引了4300多个购房群体参与。
总的来说，三个地产项目都来自同一个开发商绿城，在地产规划上有很多相似之处。采购商都抱着“多参与，谁胜谁负”的心态。
7000套新房“被封”
周边二手房市场大幅回落
吴先生计划出售一套万家之行89平米的小户型。他以为自己不会担心卖掉，没想到“看房子的人不多”。吴先生认为，这与最近狗庄彩票中的新房太多有关。
据不完全统计，今年下半年，狗庄预计将有7000多套新房陆续挂牌。同行业的新房和二手房是竞争关系。勾庄新房均价在3.1万元/平方左右，在价格上具有优势。同板块挂牌的二手房均价在4万元/平方以上。
在这样的形势下，狗庄板块的一二手房价格差距近期明显收窄。
附近的二手房中介表示，沟庄几个有代表性的二手房小区，相比最贵的时候，跌幅在5000元/平方左右。
比如万科杭辰小区，因为位于地铁口，价格一直比较坚挺。
透明销售网的二手房合同记录显示，该社区近六个月的最高成交价为6月13日，一套109平米的高层，总成交价为5.36万元，折合单价4.9万元/平方。但目前杭州楼盘降价7000，万科杭辰挂牌房至少4.4万元/平方。