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每次我们谈到房价下跌时，人们都会持怀疑态度，因为他们居住的城市并没有下跌！之所以现在实行“一城一策”，是因为每个城市都有不同的发展阶段，要尽量进行调整。这两年的热点城市今年在企稳方面初见成效，而今天的高调城市只是过去比较低调的城市，只要这个调整阶段过去，就会逐渐企稳
近两年房子为什么降价，即使房价上涨缓慢，买房的人也越来越少。“有价无市”是当前楼市的特点。因此，我们在观察楼市时，不仅要关注价格，更要关注成交量。卖房难度的下降和上升是我们应该关注的重点。他们的变化表明楼市不可能大规模上涨。
仅上半年，就有200多个城市出台了新措施，下半年出台了更严格的措施。7月份，苏州等城市的购房门槛再次提高。
新规下，普通购房者大多感受不到变化，因为监管对象多为房地产公司和炒房者。房地产市场的前受益者现在过得并不好。今年有300多家房企宣布破产。
房地产市场需要理性，我们不妨用一颗平常心对待它。我国国情较为复杂，房地产市场与诸多行业息息相关，国家要求的稳定房地产市场是抑制房价过快增长、调整经济发展主体的关键。稳定的市场更有利于经济发展。这种情况下，明年要不要买房？事实上，如果您只需要购买，则无需等待。因为房价不太可能暴跌。毕竟，即使房价上涨，我们也不太可能卖掉它。
房地产市场需要时间来改变。在此期间，除了打乱房子为什么降价，还需要逐步规范管理制度和法规，加大对保障性住房的支持力度，更重要的是支持可持续发展的新兴支柱产业。不管它有多高。