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在这个经济高速发展的时代，房价已经让很多人买不起了。但是仍然有很多人需要在上面建造房子。因此买房如何和售楼部讲价，买房时如何与受访者或开发商谈降价就显得尤为重要。
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尽可能多地了解开发商和所选物业的房屋状况是讨价还价的前提。现在的房地产市场是非常开放和透明的，了解房地产的渠道有很多，比如广告、建筑文件、项目口碑、入住的购房者的体验等。只有深入了解和了解实地考察，能否了解开发和房地产的背景、经济实力、资质和声誉。
自然，只有掌握了对方的情况，知己知彼，才能在谈判中不被动。因为售货员一般都是经过培训的，所以每天都背熟相关资料，沟通能力强，谈判技巧高。如果买家不了解情况买房如何和售楼部讲价，往往一开始讨价还价就被一大堆真假优势所淹没。
房产卖得好不好，只要买家多了解房子的销售情况和销售时间，房子卖得不好肯定是有原因的。直接参考同级楼盘价格，然后提出合理的价格，与售楼小姐协商。
总之，房子卖得越久，房子上积压的资金就会越久，对开发商的影响就越大。一方急于卖房，一方不急于买房，购房者自然有讨价还价的余地。
放开下半身冷静下来，心理胜利的关键尤为重要
作为购房者，迫不及待想要看到自己喜欢的好房子，尤其是当售货小姐说还有其他人在等这房子的时候，更是火上浇油。其实在谈判的时候一定要和售货小姐打好心理战。具体做法是买家先放下身体，以朋友的身份与售货小姐谈判，从而赢得他朋友般的亲昵。接下来，表现出她一定的买房意愿，并举出几处类似的房产来说明她是在其中选择的。
不要轻易对售楼小姐提出的房价做出让步。通俗地说，你必须哭穷，否则她会认为买家的经济能力足以承受这个价格。接下来，售货小姐会用各种借口让买家做出更大的让步。另外，购房者要挑出房子的各种缺点和毛病，稍微夸大这些缺点和毛病的危害性，表现出关心。.
如果价格还是降不下来，买家可以以“我会再考虑”为由，采用拖延战的策略。只要有降价的空间，售货小姐就不会轻易放过一个“神”。
学会打扮行家，理性讨价还价买好房子
对于家居鉴赏家来说，很多买家不同意。毕竟自己对这个行业的了解和了解还不够。如果他们做得不好，他们可能会“偷鸡丢饭”。但我需要提醒的是：购房者只要了解并掌握一些基本的购房常识，就可以通过分析收集到的信息，参考前期周边房产情况，计算出所选房屋的价值。买的房子，以便了解它。即使你不是专家，你也可以是半专家，售货小姐更可能对你诚实。
在谈判过程中，买家会及时将所知道的信息传递给售货小姐，看穿对方的一两个“招数”，让她从一开始就和你商量打折时会更加轻松。当然，人们买房更容易。切出一个理想的价格。
巧妙把握节日等节点
融资认可、融资释放、开业、节假日等都可以作为节点，在这个特殊时期针对房地产推出相应的优惠措施。此外，消费者还可以关注一些商品的后期，折扣幅度会比较大。
争取小团购活动
不仅是买家，还有开发商。所以，购房者在看房源后，不妨问问需要买房的亲友，三套房子可以组合成一个小购房团。这不仅节省了金钱，而且还享受与亲戚和朋友一起生活的社区。
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