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新发布的365学区房指数显示，8月份南京30个名校区房价整体上涨，均价44697元/平方米，较均价上涨1182元/平方米，涨幅2.72%七月的价格。
其中南京琅琊路小学挂牌均价最高南京房价有的降价，达到87368元/㎡，其次是机械小学，挂牌均价85344元/㎡，拉萨路小学学区挂牌均价7万多元。优府西街小学、金陵汇文小学、北京东路小学、芳草园小学的房价均在6万多每平方米。此外，均价超过5万的学校有银城小学和南市小学。
与2017年8月相比，27个名校区房价上涨。其中，北京东路小学、凤凰花园城小学、金陵汇文小学的房价同比分别上涨65.60%、33.91%和32.72%，涨幅居前三位。
与2018年7月相比，2018年8月房价上涨的名校数量明显收窄至12个。此外，17个名校房价下跌，小西湖小学房价保持不变。365淘房南京二手房频道主编王宇告诉记者，“拉小、立小、芳草园等小学的房价都出现了下跌，金陵中学实验小学、夫子庙和赤壁路晋小学分别比上月下降7.65%和7.21%和5.84%，跌幅居前三。最大涨幅7.84%，鼓楼号楼价%。”
目前，南京2018年的初中和初中已经结束，新的学期已经开始。因此，目前的购房者普遍较为理性，购房周期也变得更长。据南京千磨尖学区房屋中介总经理王磊介绍，总价350万元以下的单学区房和450万元以内的双学区房仍有需求。“在价格方面，一线学区的房子价格停滞不前，大部分业主都接受了议价空间。有计划购买其他房子的人愿意以更低的价格出售。在二三线学区和初中区，物价上涨压力很大。平稳状态。也有一些单价高的小户型，属于偶发现象，对市场影响不大，但也有一定的议价空间南京房价有的降价，在2万到5万元之间。” 王磊总结道。
业内人士认为，楼市调控并未放松，一波有学区需求的购买力已经释放，南京学区房市不会有太大波动。未来。
