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对于每个人来说，买房不仅是一件大事，也是一笔非常大的消费支出，所以谁也不愿意多花钱。不过跟开发商“砍价”的时候，也不能砍多少，毕竟他们不会亏本把房子卖给你的，所以在这里，我想告诉大家一些砍价的技巧，为了在买房时抢占先机。
1、想“砍价”，选择终端市场
事实上，对于漫无目的的买家来说，他们可以以讨价还价为目标。一般来说，年中的6月底或年末的12月底，开发商通常会在价格上做出较大的让步，以便快速回笼资金，以提高业绩。另外，大家也可以考虑一下，新开市之初会有一系列的大优惠。
2、利用房子的短板，采取缓兵之计
作为购房者，如果你想“砍价”，即使你看中了售楼处的某个楼盘或某个户型，也不要大喜过望。这时候一定要在置业顾问面前挑剔楼盘，表现出“买不买”的拖沓态度，并明确指出楼盘的缺点，如交通不便或生活配套不完善等.
因为只有做到以上几点，置业顾问才会愿意把底价透露给你。
所以大家在买房的时候要牢记：买房多半是一场心理战，最主动的就是保持安静。也就是不要过早亮出你的底牌，让销售人员摸清你的需求，然后引导你进入销售人员的套路。
3、找老东家“走后门”
其实，买房找老屋主俗称“以旧带新”，即已经买房的屋主再带另一位客户来买房。一般来说，对于“以旧带新”的购房者，开发商会提供很多优惠，但前提是你要找的老业主靠谱，不会在背后收取回扣。
此外，还可以“走后门”。如果您可以直接访问经理，您可能希望找到他们。毕竟销售人员的话语权可能没有那么大，销售经理的分量更大。为了面子在售楼处买房砍价技巧，说不定他会给你一个更满意的折扣。
四、货比三家，多听多读
在这里逛逛其实有两个意思：一方面是要多看几间房子，多找几个中介，把周边房子的市场价格比较清楚。
另一方面，如果这时候销售人员不愿意给你降价，你可以告诉对方你看过其他楼盘项目，房价也比较合理，你在犹豫。如果这个时候对方愿意把房子卖给他，他肯定会再降价的。
给你看。
5.知己知彼
首先，孙子兵法说：知己知彼，百战不殆。其实这句话也可以用来买房，所以大家在去售楼部之前，首先要通过网络和熟人了解开发商的资质、背景和实力。他们甚至不知道房地产开发商是谁。
为什么要查询开发者信息？因为在日常生活中，经常会有小开发商卷款跑路的新闻，所以开发商的实力很重要。只有了解开发商的实力，才能在谈判时不至于陷入被动局面。
其次，要了解楼盘的真实销售情况，可以要求看销售管控。切记：不要轻易听信房产顾问说房产房源少，不买就没有房源的说法。总之，只有了解楼盘的真实销售情况在售楼处买房砍价技巧，才能掌握自己的主动权。